Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

De Vucht 56

5121ZN Rijen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

De Vucht 56 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaande woning met het complete woonprogramma en een tweede woonkamer op de begane grond. Hierdoor zou dubbele bewoning tot de mogelijkheden kunnen behoren. De woning is gelegen op een fraaie locatie in Rijen op een perceel van 477 m² en beschikt over een royale garage en kantoorruimte aan huis. Verder beschikt de woning over een schitterende tuin op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Gehele woonprogramma op de begane grond; - Beschikt over twee woonkamers, waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort; - Voorzien van 5 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 badkamers; - Beschikt over een kantoorruimte/salon aan huis; - Inpandige garage; - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Energielabel A++; - Voorzien van grondwarmtepomp en 64 zonnepanelen; - De woning is gasloos. INDELING Begane grond: Entree/hal In de ruime entree bevindt zich de meterkast (met domoticasysteem), de trapopgang naar de eerste etage, de toiletruimte en de salon/kantoorruimte aan huis. Daarnaast is vanuit de hal zowel de eerste woonkamer als de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. Kantoorruimte/salon Er is een ruime kantoorruimte, die nu in gebruik is als salon, inpandig aanwezig. De salon is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aluminium openslaande deuren aan de voorzijde. In de salon is tevens de opstelplaats van de grondwarmtepomp gesitueerd. Toilet De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen op de begane grond van ca. 3.65 m x 3.56 m, voorzien van een PVC-vloer, schuifpui met dubbele beglazing en een airco-unit. Badkamer 1 Op de begane grond gelegen, ruime en geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een whirlpool c.q. bubbelbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Achterportaal Via het achterportaal, dat is voorzien van een tegelvloer, zijn zowel de woonkamer als de garage bereikbaar. Dit gedeelte is in 2021 aangebouwd om een tweede woonkamer te creëren voor dubbele bewoning. Woonkamer 1 De in 2021 verbouwde woonkamer van ca. 6.23 m x 3.97 m is voorzien van een fraaie tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een keukenblok met spoelbak, koelkast, combi-magnetron/oven en Close-in boiler. Garage De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en is vanzelfsprekend voorzien van elektra. Woonkamer 2 De ruime woonkamer van ca. 45 m² beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over twee schuifpuien met dubbele beglazing. Verder beschikt de woonkamer over spachtelputz wandafwerking en inbouwspotjes. Alle overige kozijnen zijn van hout en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Keuken De in 2021 vernieuwde keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken In de praktische bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur geïnstalleerd. Hier is tevens de verdeelunit van de vloerverwarming gesitueerd. De woning beschikt daarnaast over een waterontharder, welke ter overname wordt aangeboden. Achtertuin De privacyvolle achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, kunstgrasgazon, elektrisch zonnescherm en diverse borders met beplanting. Aan de zijkant van de woning is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's, met een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de andere zijde, aan de voorzijde, beschikt de woning over een extra oprit. De tuin is in 2021 geheel vernieuwd inclusief de poort. Berging De houten berging van ca. 12m² is in 2023 geplaatst en beschikt over elektra. 1e Verdieping Middels een vaste trap is de bovenhal te bereiken. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de tussenkamer en de badkamer op de verdieping toegankelijk. Tevens beschikt de woning over diverse opbergruimtes achter de knieschotten. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.53 m x 6.57 m, voorzien van een heerlijk ruime dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer van ca. 4.51 m x 4.23 m beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een airco-unit. Tussenkamer Aan de achterzijde van de woning is een tussenkamer gelegen. De kamer van ca. 4.73 m x 3.47 m is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux-dakvenster. Vanuit deze kamer is de vierde slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 4 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.73 m x 2.96 m is bereikbaar via de tussenkamer en voorzien van dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux-dakvenster. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Badkamer 2 Op de verdieping gelegen tweede badkamer (2021), voorzien van inloopdouche, sanibroyeur-toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over een Velux-dakvenster, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
477 m²
Inhalt
841 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.