Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

De Vucht 56

5121ZN Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

De Vucht 56 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaande woning met het complete woonprogramma en een tweede woonkamer op de begane grond. Hierdoor zou dubbele bewoning tot de mogelijkheden kunnen behoren. De woning is gelegen op een fraaie locatie in Rijen op een perceel van 477 m² en beschikt over een royale garage en kantoorruimte aan huis. Verder beschikt de woning over een schitterende tuin op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Gehele woonprogramma op de begane grond; - Beschikt over twee woonkamers, waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort; - Voorzien van 5 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 badkamers; - Beschikt over een kantoorruimte/salon aan huis; - Inpandige garage; - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Energielabel A++; - Voorzien van grondwarmtepomp en 64 zonnepanelen; - De woning is gasloos. INDELING Begane grond: Entree/hal In de ruime entree bevindt zich de meterkast (met domoticasysteem), de trapopgang naar de eerste etage, de toiletruimte en de salon/kantoorruimte aan huis. Daarnaast is vanuit de hal zowel de eerste woonkamer als de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. Kantoorruimte/salon Er is een ruime kantoorruimte, die nu in gebruik is als salon, inpandig aanwezig. De salon is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aluminium openslaande deuren aan de voorzijde. In de salon is tevens de opstelplaats van de grondwarmtepomp gesitueerd. Toilet De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen op de begane grond van ca. 3.65 m x 3.56 m, voorzien van een PVC-vloer, schuifpui met dubbele beglazing en een airco-unit. Badkamer 1 Op de begane grond gelegen, ruime en geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een whirlpool c.q. bubbelbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Achterportaal Via het achterportaal, dat is voorzien van een tegelvloer, zijn zowel de woonkamer als de garage bereikbaar. Dit gedeelte is in 2021 aangebouwd om een tweede woonkamer te creëren voor dubbele bewoning. Woonkamer 1 De in 2021 verbouwde woonkamer van ca. 6.23 m x 3.97 m is voorzien van een fraaie tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een keukenblok met spoelbak, koelkast, combi-magnetron/oven en Close-in boiler. Garage De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en is vanzelfsprekend voorzien van elektra. Woonkamer 2 De ruime woonkamer van ca. 45 m² beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over twee schuifpuien met dubbele beglazing. Verder beschikt de woonkamer over spachtelputz wandafwerking en inbouwspotjes. Alle overige kozijnen zijn van hout en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Keuken De in 2021 vernieuwde keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken In de praktische bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur geïnstalleerd. Hier is tevens de verdeelunit van de vloerverwarming gesitueerd. De woning beschikt daarnaast over een waterontharder, welke ter overname wordt aangeboden. Achtertuin De privacyvolle achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, kunstgrasgazon, elektrisch zonnescherm en diverse borders met beplanting. Aan de zijkant van de woning is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's, met een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de andere zijde, aan de voorzijde, beschikt de woning over een extra oprit. De tuin is in 2021 geheel vernieuwd inclusief de poort. Berging De houten berging van ca. 12m² is in 2023 geplaatst en beschikt over elektra. 1e Verdieping Middels een vaste trap is de bovenhal te bereiken. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de tussenkamer en de badkamer op de verdieping toegankelijk. Tevens beschikt de woning over diverse opbergruimtes achter de knieschotten. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.53 m x 6.57 m, voorzien van een heerlijk ruime dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer van ca. 4.51 m x 4.23 m beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een airco-unit. Tussenkamer Aan de achterzijde van de woning is een tussenkamer gelegen. De kamer van ca. 4.73 m x 3.47 m is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux-dakvenster. Vanuit deze kamer is de vierde slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 4 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.73 m x 2.96 m is bereikbaar via de tussenkamer en voorzien van dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux-dakvenster. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Badkamer 2 Op de verdieping gelegen tweede badkamer (2021), voorzien van inloopdouche, sanibroyeur-toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over een Velux-dakvenster, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
477 m²
Contenu
841 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.