Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

De Vucht 56

5121ZN Rijen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

De Vucht 56 Rijen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaande woning met het complete woonprogramma en een tweede woonkamer op de begane grond. Hierdoor zou dubbele bewoning tot de mogelijkheden kunnen behoren. De woning is gelegen op een fraaie locatie in Rijen op een perceel van 477 m² en beschikt over een royale garage en kantoorruimte aan huis. Verder beschikt de woning over een schitterende tuin op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Gehele woonprogramma op de begane grond; - Beschikt over twee woonkamers, waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort; - Voorzien van 5 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 badkamers; - Beschikt over een kantoorruimte/salon aan huis; - Inpandige garage; - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Energielabel A++; - Voorzien van grondwarmtepomp en 64 zonnepanelen; - De woning is gasloos. INDELING Begane grond: Entree/hal In de ruime entree bevindt zich de meterkast (met domoticasysteem), de trapopgang naar de eerste etage, de toiletruimte en de salon/kantoorruimte aan huis. Daarnaast is vanuit de hal zowel de eerste woonkamer als de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. Kantoorruimte/salon Er is een ruime kantoorruimte, die nu in gebruik is als salon, inpandig aanwezig. De salon is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aluminium openslaande deuren aan de voorzijde. In de salon is tevens de opstelplaats van de grondwarmtepomp gesitueerd. Toilet De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen op de begane grond van ca. 3.65 m x 3.56 m, voorzien van een PVC-vloer, schuifpui met dubbele beglazing en een airco-unit. Badkamer 1 Op de begane grond gelegen, ruime en geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een whirlpool c.q. bubbelbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Achterportaal Via het achterportaal, dat is voorzien van een tegelvloer, zijn zowel de woonkamer als de garage bereikbaar. Dit gedeelte is in 2021 aangebouwd om een tweede woonkamer te creëren voor dubbele bewoning. Woonkamer 1 De in 2021 verbouwde woonkamer van ca. 6.23 m x 3.97 m is voorzien van een fraaie tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een keukenblok met spoelbak, koelkast, combi-magnetron/oven en Close-in boiler. Garage De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en is vanzelfsprekend voorzien van elektra. Woonkamer 2 De ruime woonkamer van ca. 45 m² beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over twee schuifpuien met dubbele beglazing. Verder beschikt de woonkamer over spachtelputz wandafwerking en inbouwspotjes. Alle overige kozijnen zijn van hout en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Keuken De in 2021 vernieuwde keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken In de praktische bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur geïnstalleerd. Hier is tevens de verdeelunit van de vloerverwarming gesitueerd. De woning beschikt daarnaast over een waterontharder, welke ter overname wordt aangeboden. Achtertuin De privacyvolle achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, kunstgrasgazon, elektrisch zonnescherm en diverse borders met beplanting. Aan de zijkant van de woning is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's, met een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de andere zijde, aan de voorzijde, beschikt de woning over een extra oprit. De tuin is in 2021 geheel vernieuwd inclusief de poort. Berging De houten berging van ca. 12m² is in 2023 geplaatst en beschikt over elektra. 1e Verdieping Middels een vaste trap is de bovenhal te bereiken. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de tussenkamer en de badkamer op de verdieping toegankelijk. Tevens beschikt de woning over diverse opbergruimtes achter de knieschotten. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.53 m x 6.57 m, voorzien van een heerlijk ruime dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer van ca. 4.51 m x 4.23 m beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een airco-unit. Tussenkamer Aan de achterzijde van de woning is een tussenkamer gelegen. De kamer van ca. 4.73 m x 3.47 m is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux-dakvenster. Vanuit deze kamer is de vierde slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 4 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.73 m x 2.96 m is bereikbaar via de tussenkamer en voorzien van dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux-dakvenster. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Badkamer 2 Op de verdieping gelegen tweede badkamer (2021), voorzien van inloopdouche, sanibroyeur-toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over een Velux-dakvenster, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
477 m²
Content
841 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.