Direkt zum Inhalt
Logo von Elnovi makelaardij & vastgoed

Broekslootkade 159

2281TD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Broekslootkade 159 Rijswijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** See English text below; Op prachtige en rustige locatie gelegen, (h)eerlijk 2-laags bovenhuis, met originele kamer-en-suite en 3 slaapkamers. Totaal bruto woonoppervlakte ruim 122m2. Nagenoeg op de grens met Den Haag aan de Trekvliet (Binckhorst op rolafstand) en nabij het Oude Centrum van Rijswijk met zijn gezellige winkels, horeca en de Markt op zaterdag. Indeling; stoep, voortuin met recht van overpad naar eigen voordeur. Entree, hal van 2.10 meter diep en trap naar boven. Eerste etage overloop met apart toilet en fonteintje. Ruime woon-/eetkamer ensuite met originele schuifseparatie en dubbele schouwen en kasten. Totale lengte ruim 12,5 meter diep en 3,5 meter breed. En een goeie hoogte van 2.80 meter. Fraaie erker met vrij uitzicht aan de voorzijde. Leuke doorkijk naar o.a. water. Balkon aan de achterzijde van de eetkamer, via openslaande deuren te bereiken. Deze meet 2,70 meter bij 0,95 meter. De keuken is nog op zijn plek waar die ooit is gebouwd. Aan de voorzijde en (nog) niet doorgebroken naar de woonkamer. De keuken meet 2.66 meter bij 2,12 meter, zonder apparatuur. Trap naar de tweede (bovenste) verdieping alwaar L-vormige overloop, tweede toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde van resp. 3.71 meter bij 3,50 meter en 2,70 meter bij 2,14 meter. En aan de achterzijde 4,39 meter bij 3,50 meter. In het midden van de 2 ruime slaapkamers bereikt u de badkamer via de overloop (dus u hoeft niet door een slaapkamer heen). De badkamer is ruim en meet 2,51 bij 1,91 meter, met aparte inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor uw wasmachine. Wat u verder wilt weten; * bruto woonoppervlakte ca. 122m2 en dat is netto 106m2 volgens NEN2580 * eigen grond * goed onderhouden en eenvoudig * CV-combi verwarmd * grotendeels dubbele beglazing * dit bovenhuis en de benedenwoning bij 1 eigenaar in gebruik geweest, vandaar dat de VvE pas zeer recent is geactiveerd via de Nederlandse VvE beheermaatschappij * maandelijkse bijdrage € 190,48 * gebruikelijke ouderdomsclausules ************************************************************************************************* Located in a wonderfully peaceful spot, this delightfully charming two-floor upper-level apartment offers the kind of character buyers secretly hope for: an original en-suite living room, three bedrooms, and a generous gross floor area of approx. 122 m² (yes, you can finally fit that dining table and still walk around it). Situated almost on the border with The Hague, right by the Trekvliet (Binckhorst basically within “pop-over distance”), and close to the old center of Rijswijk — where you’ll find cosy shops, great cafés/restaurants and the famous Saturday market for your weekly “I’m a local now” moment. Layout / Tour time ?? Via the sidewalk you reach the front garden, with right of way access to your private entrance (because yes, you deserve your own front door). Entrance hall (approx. 2.10m deep) and staircase to the first floor. On the first floor you’ll find the landing with a separate toilet + small washbasin (because luxury starts with convenience). Living / Dining room en-suite ? The star of the show: a very spacious en-suite living/dining room with the original sliding separation doors, two fireplaces, and built-in cupboards that scream 1920s elegance. Total length: over 12.5m Width: approx. 3.5m Ceiling height: 2.80m (aka: air, light, and drama) At the front you’ll enjoy a gorgeous bay window with open views — plus a charming peek towards the water. Balcony moment ?? At the rear, the dining room opens onto a balcony (through French doors of course — because we’re classy like that). Balcony size: 2.70m x 0.95m — perfect for a coffee, a croissant, and pretending you’re on holiday. Kitchen ?? (a blank canvas!) The kitchen is still in its original position, exactly where it was built back in the day — a true “vintage layout” situation. Located at the front and not yet opened up to the living room (translation: you can create your dream open-plan kitchen if you feel like showing off). Kitchen size: 2.66m x 2.12m, no appliances included — so you’re not stuck with someone else’s questionable oven choices. Second (top) floor ??? Stairs up to the second and top level with an L-shaped landing and a second toilet. Bedrooms: Front bedroom 1: 3.71m x 3.50m Front bedroom 2: 2.70m x 2.14m Rear bedroom: 4.39m x 3.50m Bathroom ?? The bathroom is centrally located on the landing (no awkward “walk-through-a-bedroom” situations here!). Size: 2.51m x 1.91m with: separate walk-in shower fixed washbasin washing machine connection (because adulting happens) What else you need to know ?? * gross floor area approx. 122 m² (net 106 m² according to NEN2580) * freehold property (own land) ? * well maintained, practical and straightforward * heated by CV-combi boiler * mostly double glazing * this upper apartment and the ground-floor home were owned by the same owner, which is why the homeowners association (VvE) has only recently been activated via the Dutch VvE management company * monthly VvE contribution: €190.48 * usual age-clause Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.