Aller directement au contenu
Logo de Elnovi makelaardij & vastgoed

Broekslootkade 159

2281TD Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.292

Galerie de photos

Broekslootkade 159 Rijswijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** See English text below; Op prachtige en rustige locatie gelegen, (h)eerlijk 2-laags bovenhuis, met originele kamer-en-suite en 3 slaapkamers. Totaal bruto woonoppervlakte ruim 122m2. Nagenoeg op de grens met Den Haag aan de Trekvliet (Binckhorst op rolafstand) en nabij het Oude Centrum van Rijswijk met zijn gezellige winkels, horeca en de Markt op zaterdag. Indeling; stoep, voortuin met recht van overpad naar eigen voordeur. Entree, hal van 2.10 meter diep en trap naar boven. Eerste etage overloop met apart toilet en fonteintje. Ruime woon-/eetkamer ensuite met originele schuifseparatie en dubbele schouwen en kasten. Totale lengte ruim 12,5 meter diep en 3,5 meter breed. En een goeie hoogte van 2.80 meter. Fraaie erker met vrij uitzicht aan de voorzijde. Leuke doorkijk naar o.a. water. Balkon aan de achterzijde van de eetkamer, via openslaande deuren te bereiken. Deze meet 2,70 meter bij 0,95 meter. De keuken is nog op zijn plek waar die ooit is gebouwd. Aan de voorzijde en (nog) niet doorgebroken naar de woonkamer. De keuken meet 2.66 meter bij 2,12 meter, zonder apparatuur. Trap naar de tweede (bovenste) verdieping alwaar L-vormige overloop, tweede toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde van resp. 3.71 meter bij 3,50 meter en 2,70 meter bij 2,14 meter. En aan de achterzijde 4,39 meter bij 3,50 meter. In het midden van de 2 ruime slaapkamers bereikt u de badkamer via de overloop (dus u hoeft niet door een slaapkamer heen). De badkamer is ruim en meet 2,51 bij 1,91 meter, met aparte inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor uw wasmachine. Wat u verder wilt weten; * bruto woonoppervlakte ca. 122m2 en dat is netto 106m2 volgens NEN2580 * eigen grond * goed onderhouden en eenvoudig * CV-combi verwarmd * grotendeels dubbele beglazing * dit bovenhuis en de benedenwoning bij 1 eigenaar in gebruik geweest, vandaar dat de VvE pas zeer recent is geactiveerd via de Nederlandse VvE beheermaatschappij * maandelijkse bijdrage € 190,48 * gebruikelijke ouderdomsclausules ************************************************************************************************* Located in a wonderfully peaceful spot, this delightfully charming two-floor upper-level apartment offers the kind of character buyers secretly hope for: an original en-suite living room, three bedrooms, and a generous gross floor area of approx. 122 m² (yes, you can finally fit that dining table and still walk around it). Situated almost on the border with The Hague, right by the Trekvliet (Binckhorst basically within “pop-over distance”), and close to the old center of Rijswijk — where you’ll find cosy shops, great cafés/restaurants and the famous Saturday market for your weekly “I’m a local now” moment. Layout / Tour time ?? Via the sidewalk you reach the front garden, with right of way access to your private entrance (because yes, you deserve your own front door). Entrance hall (approx. 2.10m deep) and staircase to the first floor. On the first floor you’ll find the landing with a separate toilet + small washbasin (because luxury starts with convenience). Living / Dining room en-suite ? The star of the show: a very spacious en-suite living/dining room with the original sliding separation doors, two fireplaces, and built-in cupboards that scream 1920s elegance. Total length: over 12.5m Width: approx. 3.5m Ceiling height: 2.80m (aka: air, light, and drama) At the front you’ll enjoy a gorgeous bay window with open views — plus a charming peek towards the water. Balcony moment ?? At the rear, the dining room opens onto a balcony (through French doors of course — because we’re classy like that). Balcony size: 2.70m x 0.95m — perfect for a coffee, a croissant, and pretending you’re on holiday. Kitchen ?? (a blank canvas!) The kitchen is still in its original position, exactly where it was built back in the day — a true “vintage layout” situation. Located at the front and not yet opened up to the living room (translation: you can create your dream open-plan kitchen if you feel like showing off). Kitchen size: 2.66m x 2.12m, no appliances included — so you’re not stuck with someone else’s questionable oven choices. Second (top) floor ??? Stairs up to the second and top level with an L-shaped landing and a second toilet. Bedrooms: Front bedroom 1: 3.71m x 3.50m Front bedroom 2: 2.70m x 2.14m Rear bedroom: 4.39m x 3.50m Bathroom ?? The bathroom is centrally located on the landing (no awkward “walk-through-a-bedroom” situations here!). Size: 2.51m x 1.91m with: separate walk-in shower fixed washbasin washing machine connection (because adulting happens) What else you need to know ?? * gross floor area approx. 122 m² (net 106 m² according to NEN2580) * freehold property (own land) ? * well maintained, practical and straightforward * heated by CV-combi boiler * mostly double glazing * this upper apartment and the ground-floor home were owned by the same owner, which is why the homeowners association (VvE) has only recently been activated via the Dutch VvE management company * monthly VvE contribution: €190.48 * usual age-clause Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.