Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Broekslootkade 69

2281TB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Broekslootkade 69 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom en ontdek deze in de wijk Cromvliet te Rijswijk gelegen zeer goed onderhouden ruim dubbel bovenhuis met dakterras! De ligging van de woning in Rijswijk is ideaal te noemen. De locatie blinkt uit in rust en sfeer, afgewisseld met het levendige stadsbeeld. Winkels, scholen en openbaar vervoer, uitvalswegen (Rotterdam, Utrecht, Delft, etc.) zijn allen op kleine afstand en daarnaast heeft de omgeving u veel te bieden qua recreatie. Er zijn veel groene gebieden in en rondom de wijk: het nabijgelegen Park Cromvliet biedt bijvoorbeeld wandelpaden, vijvers en speelplaatsen. Ook ligt de wijk verschillende andere parken; vele groenvoorzieningen met mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen. Verder bent u snel bij verschillende winkels, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten. Op loopafstand van het oude centrum, waar je op zaterdag heerlijk over de markt kunt wandelen. Het winkelcentrum In de Bogaard, een van de grotere winkelcentra in de regio, ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, kledingwinkels, horeca en allerlei andere voorzieningen. Indeling: Open portiek met trappenhuis naar de 1e etage: Ruime overloop met bergruimte; gemoderniseerd toilet met fonteintje; toegang tot de ruime, lichte woonkamer en/of de keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten (Wicanders Manorhouse) vloer, heeft een speelse erker aan de voorzijde en een leuk doorkijkje naar de keuken. De sfeervolle open haard geeft warmte en gezelligheid. De achterzijde van de woonkamer heeft een balkon op het zuiden; heerlijk zonnig! De schuifpui is voorzien van HR+++ glas. De moderne keuken (2023) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en heeft een kwarts composiet werkblad in mineraal patroon. Vaste trap vanuit de hal naar bovenetage; overloop met tweede toilet, toegang tot de twee slaapkamers: beiden met een balkon; moderne badkamer met wastafel, ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine; Toegang vanuit de tussenkamer naar het heerlijke dakterras van 18m2, middels een uitschuifbare trap. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; Heerlijk dakterras van 18m2 Hardhouten kozijnen met HR-glas; Platte dak geïsoleerd, dakbedekking vervangen 2018 Nieuwe CV-ketel (2025) De VVe is in oprichting, maandbedrag moet nog worden vastgesteld. In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Maak snel een afspraak en dan zien we u aan de Broekslootkade 69! _________________________________________ Come and discover this beautifully maintained, spacious double upper-level apartment with a rooftop terrace, located in the Cromvliet neighborhood of Rijswijk! The location of this home in Rijswijk is truly ideal. It offers a perfect balance of tranquility and charm, complemented by the vibrancy of the city. Shops, schools, public transport, and major highways (to Rotterdam, Utrecht, Delft, etc.) are all nearby, and the area also offers many recreational opportunities. There are plenty of green spaces in and around the neighborhood—Park Cromvliet, for example, features walking paths, ponds, and playgrounds. The area is also surrounded by other parks and green spaces, perfect for walking, cycling, and relaxing. You're within walking distance of various shops, schools, and healthcare facilities. The charming old town center is just a short walk away—perfect for a stroll through the Saturday market. Additionally, the large regional shopping center In de Bogaard is close by, offering supermarkets, clothing stores, restaurants, and a wide range of other amenities. Layout: Open porch with staircase to the first floor: Spacious landing with storage; modernized toilet with a washbasin; access to the bright, spacious living room and/or the kitchen. The living room features a beautiful oak (Wicanders Manorhouse) floor, a charming bay window at the front, and a pleasant visual connection to the kitchen. A cozy fireplace adds warmth and ambiance. At the rear, the living room opens onto a south-facing balcony—sunny and inviting! The sliding door is fitted with HR+++ glass. The modern kitchen (2023) includes built-in appliances such as an oven, fridge/freezer, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher, and is finished with a quartz composite countertop in a mineral pattern. Fixed staircase from the hallway to the upper floor: Landing with second toilet, access to two bedrooms—both with balconies; modern bathroom with washbasin, bathtub with shower, and connection for the washing machine. Access from the intermediate room to the delightful 18 m² rooftop terrace via a retractable ladder. Good to know: Living area: 112 m² Lovely rooftop terrace of 18 m² Hardwood window frames with HR glazing Flat roof insulated, roofing replaced in 2018 New central heating boiler (2025) Homeowners’ association (VvE) is in the process of being established; monthly contribution to be determined. An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement. Schedule a viewing soon—we look forward to welcoming you at Broekslootkade 69!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.