Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Burgemeester Elsenlaan 323 F607

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 5.629

Fotoalbum

Burgemeester Elsenlaan 323 F607 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een State of the Art appartement gelegen in het recent opgeleverde complex " The Harbour House ". Dit complex is gelegen op een zeer centrale lokatie in de regio Haaglanden aan de rand van het Rijswijkse Havenkwartier. Het appartement verkeert in een absolute nieuwstaat, kent een woonoppervlakte van 62 m², beschikt over een privé parkeerplaats en is gelegen op de 3e etage waardoor een ruim uitzicht over de haven. De huidige bewoner heeft gezorgd voor een luxe en stijlvolle afwerking en uitrusting met o.m. een geweldige woonkeuken. Naast een sfeervolle living en eerder genoemde keuken beschikt het appartement o.m. over een zeer royale slaapkamer, moderne badkamer en een inpandige berging in de onderbouw. Een tweetal balkons staat garant voor vele uren buitenplezier met bovendien een vrij uitzicht over de Rijswijkse Haven. Parkeren doet men in de ondergelegen parkeergarage alwaar men de beschikking heeft over een privé parkeerplaats. LOCATIE Het Havenkwartier wordt de komende jaren getransformeerd tot een levendige, groene stadswijk met veel recreatiemogelijkheden en groene ontmoetingsplekken. De haven en het kanaal De Vliet bieden kansen voor aangenaam wonen en recreëren. Rondom de haven worden nieuwe woningen, winkels en horecagelegenheden gebouwd, waardoor het een bruisend centrum van activiteit en ontspanning wordt. De bereikbaarheid voor voetgangers en fietsers wordt verbeterd met een nieuwe brug en aangepaste verkeersinstallaties. Deze ontwikkelingen maken het Havenkwartier een ideale plek om te wonen, met veel groen, recreatie en goede bereikbaarheid. De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen alsmede sport- en recreatiemogelijkheden. Voor de deur vind je de tramhalte Handelskade met om de 15 minuten een tram richting Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A4 en A13. INDELING Afsluitbare entree met brievenbussen en videophone-installatie. Sfeervolle ontvangsthal met toegang liften en trappenhuis naar de 3e etage. Entree woning met hal en meterkast; de lichte living is in de breedte georiënteerd met o.m. een apart eetgedeelte, de eerder genoemde woonkeuken en een sfeervol zitgedeelte. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd met o.m. een kookeiland met inductiekookplaat met downdraft, geavanceerde combi-oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De technische ruimte biedt plaats aan de klimaatinstallatie/warmtepomp met bovendien wat extra opbergruimte. De slaapkamer is zeer royaal van afmeting en geeft toegang tot het royale balkon. Uiteraard is de badkamer ook modern en compleet uitgevoerd met o.m. een wandcloset, wastafelmeubel, douche, designradiator en aansluiting wasmachine. Er is een tweetal balkons, te weten één toegankelijk vanuit de living en één vanuit de slaapkamer. Deze laatste kent een riante afmeting en biedt een ruim uitzicht over de haven. De privé parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen garage. Voorts in de onderbouw nog een aparte berging. Kortom, een luxe en instapklaar appartement ! HET WETEN WAARD Algemeen: - Gelegen op eigen grond - Appartement is opgeleverd in 2024 - Woonoppervlakte 62 m² - Fraaie PVC vloer in eiken/visgraat uitvoering Duurzaamheid en energie: - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen, ramen en deuren voorzien van HR++ dubbelglas - Vloerverwarming en koeling - Verwarming middels warmtepomp - Warmwater middels centrale voorziening - Mechanische ventilatie - Maandelijkse bijdrage verbruik warmte, koeling en onderhoud systeem € 110,= VvE: - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,49 - Collectieve opstalverzekering - Meerjaren onderhoudsplan in voorbereiding - Intercomsysteem met camera en verbinding naar mobiele telefoon - Aflsuitbare parkeergarage met cameratoezicht - Gemeenschappelijk tuin voor de bewoners INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.