Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Burgemeester Elsenlaan 323 F607

2282MZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Burgemeester Elsenlaan 323 F607 Rijswijk
Bild 28

Beschreibung

Licht, modern en direct te betrekken: wonen in The Harbour House Onder de rook van oud-Rijswijk, aan de Burgemeester Elsenlaan 323, staat The Harbour House: een modern appartementencomplex waar comfort en stijl samenkomen. Op de begane grond bevindt zich appartement 0.04, een instapklare woning die perfect is voor wie een eigentijdse en comfortabele woonomgeving zoeken. Via het trappenhuis bereik je vrijwel direct het appartement. Binnen kom je in een lichte woonkamer met open keuken, opvallend door de marmeren vloertegels en de overvloedige lichtinval. De keuken is strak en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer biedt ruimte om te ontspannen en nodigt uit tot gezellig samenkomen bij de eettafel. Achter de keuken ligt de badkamer met wastafel, badkamermeubel en een ruime inloopdouche. Ook is hier ruimte voor een was-/droogcombinatie. De royale, halfronde slaapkamer baadt in licht en de marmeren vloer loopt hier naadloos door. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar voor een optimaal comfort. Het appartement beschikt over energielabel A en is instapklaar. Met andere woorden je hoeft er eigenlijk alleen nog je spulletjes neer te zetten. Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplek, plus 28 bezoekersplaatsen. Bij het appartement hoort een berging van ruim 14,5 m² voor fietsen of extra opslag. Het appartement biedt bovendien met buren aan slechts één zijde de nodige rust en privacy. Tegelijkertijd is er hier wel een betrokken woongemeenschap die via de Harbour House-groepsapp vragen en bijzonderheden met elkaar delen. De omgeving biedt volop mogelijkheden. Op loopafstand ligt Park Schoonoord, ideaal voor een ommetje. Voor de deur vind je tramhalte Handelskade, en binnen tien minuten lopen stap je op tramlijn 1 naar Scheveningen, Den Haag of Delft. Met de fiets ben je in 15 minuten bij het Rijswijkse Bos of de historische binnenstad van Rijswijk. De directe omgeving wordt de komende tijd vernieuwd en vergroend, waardoor dit deel van Rijswijk ook een waardevolle investering in de toekomst is. Benieuwd naar de plannen voor het Havenkwartier? Neem dan een kijkje op de website. Bijzonderheden: • Opgeleverd in 2024 | Woonoppervlakte: 52 m² | Inhoud: 173 m³ • Energielabel A • Hoogwaardige isolatie, HR++ glas, een warmtepomp (lease) • Maandelijkse bijdrage verbruik warmte, koeling en onderhoud systeem € 116,- • Verwarming middels warmtepomp ( vloerverwarming) • Warm water middels centrale voorziening • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal wooncomfort het hele jaar door • Je komt terecht in een fijne community waar buren op elkaar letten. Bijzonderheden/ vragen worden onder andere gedeeld via de Harbour House-groepsapp • Open keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser) • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder + 28 bezoekersplaatsen + privéberging van 14,5 m² • Unieke ronde slaapkamer en veel ramen voor een ruimtelijk gevoel • Centraal gelegen: tramhalte voor de deur, tramlijn 1 op tien minuten lopen, snelwegen A4 & A13 binnen handbereik • Dicht bij het oude centrum van Rijswijk met winkels, restaurants en verschillende parken in de nabije omgeving. VvE: • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,14 • Collectieve opstalverzekering • Meerjaren onderhoudsplan in voorbereiding • Intercomsysteem met camera en verbinding naar mobiele telefoon • Aflsuitbare parkeergarage met cameratoezicht Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
174 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.