Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Caan van Necklaan 279

2281BJ Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.930

Fotoalbum

Caan van Necklaan 279 Rijswijk
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede, boomrijke laan in het geliefde Oud-Rijswijk, in de populaire wijk “Cromvliet”, bevindt zich dit goed onderhouden en sfeervolle 3-kamer appartement met een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij het achtergelegen, besloten speeltuintje geniet de woning van een verrassend ruimtelijk en groen uitzicht. De ligging is bijzonder centraal. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels, horeca en de wekelijkse markt bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder tram, bus en station Rijswijk, bevindt zich in de directe omgeving. Indeling: Via een open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in de L-vormige hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een vrij hangend toilet met een fontein en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De royale doorgebroken woon-/eetkamer en-suite beschikt over een sfeervolle open haard, een fraaie erker aan de voorzijde en een prettig uitzicht over de groene laan. De ruimte biedt volop lichtinval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette ruime keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met karakteristieke barndeur. De voormalige keukenruimte is omgebouwd tot een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats van de cv-ketel en eveneens toegang tot het balkon. Hier geniet u van een rustig en groen uitzicht aan de achterzijde. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1925; • Dak volledig vernieuwd in 2023; • Actieve en financieel gezonde VvE met 6 leden; • Bijdrage VvE circa € 69,42 per maand; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde; • Energielabel E geldig tot 31 juli 2029; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond; • centraal gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; • oplevering in overleg. Een charmante en goed onderhouden 3-/4-kamer portiekwoning op een uitstekende locatie, midden in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.