Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Caan van Necklaan 279

2281BJ Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.930

Photo Gallery

Caan van Necklaan 279 Rijswijk
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede, boomrijke laan in het geliefde Oud-Rijswijk, in de populaire wijk “Cromvliet”, bevindt zich dit goed onderhouden en sfeervolle 3-kamer appartement met een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij het achtergelegen, besloten speeltuintje geniet de woning van een verrassend ruimtelijk en groen uitzicht. De ligging is bijzonder centraal. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels, horeca en de wekelijkse markt bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder tram, bus en station Rijswijk, bevindt zich in de directe omgeving. Indeling: Via een open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in de L-vormige hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een vrij hangend toilet met een fontein en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De royale doorgebroken woon-/eetkamer en-suite beschikt over een sfeervolle open haard, een fraaie erker aan de voorzijde en een prettig uitzicht over de groene laan. De ruimte biedt volop lichtinval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette ruime keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met karakteristieke barndeur. De voormalige keukenruimte is omgebouwd tot een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats van de cv-ketel en eveneens toegang tot het balkon. Hier geniet u van een rustig en groen uitzicht aan de achterzijde. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1925; • Dak volledig vernieuwd in 2023; • Actieve en financieel gezonde VvE met 6 leden; • Bijdrage VvE circa € 69,42 per maand; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde; • Energielabel E geldig tot 31 juli 2029; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond; • centraal gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; • oplevering in overleg. Een charmante en goed onderhouden 3-/4-kamer portiekwoning op een uitstekende locatie, midden in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.