Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Caan van Necklaan 279

2281BJ Rijswijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.930

Galerie de photos

Caan van Necklaan 279 Rijswijk
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede, boomrijke laan in het geliefde Oud-Rijswijk, in de populaire wijk “Cromvliet”, bevindt zich dit goed onderhouden en sfeervolle 3-kamer appartement met een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij het achtergelegen, besloten speeltuintje geniet de woning van een verrassend ruimtelijk en groen uitzicht. De ligging is bijzonder centraal. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels, horeca en de wekelijkse markt bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder tram, bus en station Rijswijk, bevindt zich in de directe omgeving. Indeling: Via een open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in de L-vormige hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een vrij hangend toilet met een fontein en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De royale doorgebroken woon-/eetkamer en-suite beschikt over een sfeervolle open haard, een fraaie erker aan de voorzijde en een prettig uitzicht over de groene laan. De ruimte biedt volop lichtinval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette ruime keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met karakteristieke barndeur. De voormalige keukenruimte is omgebouwd tot een keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats van de cv-ketel en eveneens toegang tot het balkon. Hier geniet u van een rustig en groen uitzicht aan de achterzijde. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar 1925; • Dak volledig vernieuwd in 2023; • Actieve en financieel gezonde VvE met 6 leden; • Bijdrage VvE circa € 69,42 per maand; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde; • Energielabel E geldig tot 31 juli 2029; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegrond; • centraal gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; • oplevering in overleg. Een charmante en goed onderhouden 3-/4-kamer portiekwoning op een uitstekende locatie, midden in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.