Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Eksterpad 3

2289ET Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Eksterpad 3 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis op de Eksterpad 3 in Rijswijk *** Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A, 9 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel (2024) én zonnige tuin met overkapping, gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen! In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een verrassend ruime indeling, energielabel A en een zonnige achtertuin. Met een woonoppervlakte van 106 m2, 5 kamers en een perceel van 147 m2 is dit een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen op een fijne locatie. De woning is gelegen in een prettige en groene buurt in Rijswijk, met scholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen (A4 en A13) bent u binnen korte tijd in onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** Wonen met licht, ruimte en comfort! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met meterkast en toilet, waarna u doorloopt naar de lichte woonkamer van ca. 26 m². Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt deze ruimte aangenaam ruim en licht aan. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwde oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap, perfect voor kookliefhebbers. Via de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 71 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet u van lange zomeravonden onder de overkapping (14 m²) en beschikt u over een praktische stenen berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde van 7,9 m2 en 12,7 m2. Aan de voorzijde een slaapkamer van 8,3m2. Complete badkamer (5,2 m2) aan de voorzijde, uitgerust met ligbad (whirlpool), douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping; De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en de recent vernieuwde cv-ketel (Intergas HRE 28/24 A uit 2024) én een royale vierde slaapkamer (15,4 m2) met dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is klaar voor de toekomst met een energielabel A, 9 zonnepanelen (Trina Solar, 390 Wp per paneel), dubbele beglazing en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook lagere energielasten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - bouwjaar 1989; - gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte ca. 106 m², volgens de BBMI; - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Zonnige achtertuin van ca. 71 m² met overkapping; - energielabel A (geldig tot 2035); - 9 zonnepanelen, capaciteit 390 Wp, Trina Solar; - cv-ketel (2024) Intergas HRE 28/24 A - gelegen op eigen grond - rustige en kindvriendelijke woonomgeving - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2289

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.