Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Endezant 89

2285LH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.902

Fotoalbum

Endezant 89 Rijswijk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk zeer fraai aan het water in plan "Endezant" gelegen waterwoning. Dit plan is gerealiseerd omstreeks 2006 en kenmerkt zich met name door het ruime, parkachtige karakter en de ruime opzet met de dynamiek van Bogaard Stadscentrum op loopafstand. Deze energiezuinige woning beschikt over een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en is daardoor geschikt voor een grote doelgroep! Omschrijving Begane grond: voortuin met toegang tot de woning alsmede toegang tot de (inpandige)berging, ruim woningentree met glazen overkapping, garderoberuimte, binnendeur met toegang tot de berging aan de voorzijde, aansluiting wasmachine en veel kastruimte. Diepe gang met technische ruimte (alwaar de HR combi ketel 2019 en een zonneboiler) alsmede een lichtkleurig betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deur voorzien van glazen panelen naar de prachtige en zonnig gelegen woon-/eetkamer met twee dakramen (waarvan een te openen), vaste kasten met schuifdeuren en een open keuken in een hoekopstelling. Geïntegreerde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. Veel kast- en werkruimte. Het terras ca. 5.36x2.23 ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanwege de glazen panelen in de balustrade is er direct contact met het aangrenzende water. Veel privacy en een "groen" uitzicht. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Elektrisch bedienbaar screen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime en lichtkleurige badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 2006; - de woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - openbaar (gratis) parkeervoorzieningen; - buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd; - energiezuinige woning met A+ label; - zonnepanelen (2020) aanwezig; - scholen, zwembad en sportfaciliteiten in de directe omgeving; - dagwinkels aan de Prs. Irenelaan op loopafstand; - dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam en de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem;- - Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; - in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; - aanvaarding in overleg. - wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen? Kortom, in een oase van rust en ruimte gelegen unieke waterwoning. Bezichtiging waard! Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
HRE kombi (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.