Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Endezant 89

2285LH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.902

Galerie de photos

Endezant 89 Rijswijk
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk zeer fraai aan het water in plan "Endezant" gelegen waterwoning. Dit plan is gerealiseerd omstreeks 2006 en kenmerkt zich met name door het ruime, parkachtige karakter en de ruime opzet met de dynamiek van Bogaard Stadscentrum op loopafstand. Deze energiezuinige woning beschikt over een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en is daardoor geschikt voor een grote doelgroep! Omschrijving Begane grond: voortuin met toegang tot de woning alsmede toegang tot de (inpandige)berging, ruim woningentree met glazen overkapping, garderoberuimte, binnendeur met toegang tot de berging aan de voorzijde, aansluiting wasmachine en veel kastruimte. Diepe gang met technische ruimte (alwaar de HR combi ketel 2019 en een zonneboiler) alsmede een lichtkleurig betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deur voorzien van glazen panelen naar de prachtige en zonnig gelegen woon-/eetkamer met twee dakramen (waarvan een te openen), vaste kasten met schuifdeuren en een open keuken in een hoekopstelling. Geïntegreerde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi magnetron. Veel kast- en werkruimte. Het terras ca. 5.36x2.23 ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanwege de glazen panelen in de balustrade is er direct contact met het aangrenzende water. Veel privacy en een "groen" uitzicht. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Elektrisch bedienbaar screen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime en lichtkleurige badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 2006; - de woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - openbaar (gratis) parkeervoorzieningen; - buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd; - energiezuinige woning met A+ label; - zonnepanelen (2020) aanwezig; - scholen, zwembad en sportfaciliteiten in de directe omgeving; - dagwinkels aan de Prs. Irenelaan op loopafstand; - dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam en de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem;- - Den Haag centrum, historisch Delft of het strand ca. 20-25 minuten fietsen; - in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes; - aanvaarding in overleg. - wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen? Kortom, in een oase van rust en ruimte gelegen unieke waterwoning. Bezichtiging waard! Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
HRE kombi (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.