Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Frans Halskade 189

2282TX Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

Frans Halskade 189 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft hier een vierkamer hoek-appartement, zeer aantrekkelijk gelegen aan één van de meest groenrijke kades in Oud-Rijswijk. De woning, met fraai uitzicht op de Frans Halskade, verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het appartement kenmerkt zich onder meer door een fraaie originele kamer ensuite en een tweetal slaapkamers van goed formaat. Het ruime en zonnige balkon aan de achterzijde en de eigen (fietsen)berging in de onderbouw maken het geheel compleet. Tevens maakt de woning deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. LOCATIE De woning is gelegen op een rustige en groenrijke locatie op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, meerdere kinderopvangcentra en basisscholen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en 17, bus 23) het NS-station van Rijswijk en steden zoals Den Haag of Delft binnen direct bereik. INDELING Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Entree appartement op de eerste etage: L-vormige gang; riante en door hoekligging lichte kamer en suite met originele kasten- en schuifseparatie en schouw, met aan voorzijde woonkamer met fraai uitzicht op de groene en boomrijke Frans Halskade, aan achterzijde eetkamer met toegang tot balkon; zonnig balkon op het zuidoosten met twee balkonkasten en fraai zicht op het groen van de binnentuin; badkamer met moderne inrichting waaronder inloopdouche en wastafelmeubel; keuken met moderne inrichting waaronder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, originele servies-/ provisiekast, opstelplaats voor cv-ketel en toegang tot balkon; aan achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat, separaat toilet met moderne inrichting waaronder hangcloset en fontein; aan voorzijde tweede slaapkamer van goed formaat. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1953 - gebruiksoppervlak ca. 70 m² - het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 150,= - energielabel C tot en met 2035 - woning volledig voorzien van dubbele beglazing - VAILLANT CV-combiketel, bouwjaar 2018 - zonnig balkon op het zuidoosten - eigen berging in de onderbouw - gelegen aan één van de mooiste boomrijke kades in Rijswijk - NVM ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing - de woning is gelegen op eigen grond - oplevering in overleg doch kan op korte termijn BEWAARDE STIJLDETAILS - kasten- en schuifseparatie - servies-/ provisiekast in keuken - paneeldeuren - schouw - moderne parketvloer INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
246 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VAILLANT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.