Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Kerstanjeburch 1

2288GZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

Kerstanjeburch 1 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze aantrekkelijke eengezinswoning met eindligging is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een zonnige achtertuin met berging én een voortuin ingericht als privéparkeerplaats. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt onder andere een royale, lichte living met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping die geheel naar eigen wens kan worden ingericht — ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Goed om te weten: de woning is gelegen op eigen grond en alle installaties (warmtepomp, boilervat, bron en zonnepanelen) zijn volledig in eigendom. OMGEVING De woning is gelegen in RijswijkBuiten, een gebied getransformeerd tot een aantrekkelijk woongebied waar veel mensen hun woongeluk hebben gevonden. In het deelgebied onder de naam Parkrijk is er een prachtig project met een heel gevarieerd woonprogramma gerealiseerd. Parkrijk ligt aan de zuidwestelijke kant van RijswijkBuiten en bestaat uit afgewisseld kleinschalige appartementsgebouwen en royale eengezinswoningen met een individuele uitstraling. De wijk wordt zogezegd autoluw, toch zijn de voorzieningen voor uw auto uitstekend. Voor deze woning is een eigen parkeerplaats beschikbaar en tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoek in de straten. RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en Bogaard Stadscentrum is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek. De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten. Parkrijk is niet alleen een heerlijke wijk om te wonen, u kunt ook dichtbij huis recreëren! Met een achtertuin van maar liefst 150 hectare heeft u een prachtig recreatiegebied op loopafstand. Het Wilhelminapark, Hoekpolderpark en Elsenburgerbos is een prachtig gebied waar de natuur in alle facetten samenkomt. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van het zeer gevarieerde landschap en beplanting. Maar ook fietsers, hardlopers en bijvoorbeeld skaters kunnen er hun hart ophalen. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand aanwezig. Met de komst van RijswijkBuiten wordt het Wilhelminapark mooier en groter waardoor er een mooie natuurlijke overloop is tussen het woongebied en de natuur. Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. DUURZAAMHEID De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het isolerende glas aan hoge eisen. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat. INDELING Begane grond voortuin alwaar privé parkeerplaats; entree woning; hal met garderoberuimte, meterkast, vaste kast alwaar opstelplaats boiler en modern toilet met wandcloset en waterfontein; sfeervolle en royale living met trapkast en schuifpui naar de heerlijke achtertuin; open keuken aan voorzijde met moderne en complete inrichting waaronder hardstenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker; de schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achteringang en vrijstaande houten berging. Eerste etage overloop; aan de achterzijde gelegen zeer royale hoofdslaapkamer; aan de voorzijde gelegen badkamer met complete en luxe inrichting waar onder wastafelmeubel met waskom, wandspiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator; aan de voorzijde gelegen tweede en derde slaapkamer van goed formaat. Tweede etage royale multi-functionele ruimte (mogelijkheid tot het creëren van één of twee slaapkamers) met dakraam en knieschotten; separate berging met onder meer opstelplaats WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2021 - woonoppervlakte 122 m² - perceeloppervlakte 152 m² - privé parkeerplaats op eigen terrein - voorzien van uitgebreide elektrische installatie - glasvezelaansluiting aanwezig - volledig voorzien van vloerverwarming en koeling - volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met triple beglazing - voorzien van warmtepomp en 12-tal zonnepanelen - voorzien van slim ventilatiesysteem met o.m. WTW installatie - de warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn eigendom - oplevering in nader overleg - gelegen op eigen grond INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.