Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Kerstanjeburch 1

2288GZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Rijswijk

Photo Gallery

Kerstanjeburch 1 Rijswijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Deze aantrekkelijke eengezinswoning met eindligging is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een zonnige achtertuin met berging én een voortuin ingericht als privéparkeerplaats. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt onder andere een royale, lichte living met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime zolderverdieping die geheel naar eigen wens kan worden ingericht — ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Goed om te weten: de woning is gelegen op eigen grond en alle installaties (warmtepomp, boilervat, bron en zonnepanelen) zijn volledig in eigendom. OMGEVING De woning is gelegen in RijswijkBuiten, een gebied getransformeerd tot een aantrekkelijk woongebied waar veel mensen hun woongeluk hebben gevonden. In het deelgebied onder de naam Parkrijk is er een prachtig project met een heel gevarieerd woonprogramma gerealiseerd. Parkrijk ligt aan de zuidwestelijke kant van RijswijkBuiten en bestaat uit afgewisseld kleinschalige appartementsgebouwen en royale eengezinswoningen met een individuele uitstraling. De wijk wordt zogezegd autoluw, toch zijn de voorzieningen voor uw auto uitstekend. Voor deze woning is een eigen parkeerplaats beschikbaar en tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoek in de straten. RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam. Vijf minuten op de fiets en Bogaard Stadscentrum is binnen bereik. Het oude centrum van Rijswijk ligt een stukje verder. Maar ook het historische centrum van Delft ligt om de hoek. De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in RijswijkBuiten. Parkrijk is niet alleen een heerlijke wijk om te wonen, u kunt ook dichtbij huis recreëren! Met een achtertuin van maar liefst 150 hectare heeft u een prachtig recreatiegebied op loopafstand. Het Wilhelminapark, Hoekpolderpark en Elsenburgerbos is een prachtig gebied waar de natuur in alle facetten samenkomt. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van het zeer gevarieerde landschap en beplanting. Maar ook fietsers, hardlopers en bijvoorbeeld skaters kunnen er hun hart ophalen. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen op loopafstand aanwezig. Met de komst van RijswijkBuiten wordt het Wilhelminapark mooier en groter waardoor er een mooie natuurlijke overloop is tussen het woongebied en de natuur. Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. DUURZAAMHEID De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het isolerende glas aan hoge eisen. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat. INDELING Begane grond voortuin alwaar privé parkeerplaats; entree woning; hal met garderoberuimte, meterkast, vaste kast alwaar opstelplaats boiler en modern toilet met wandcloset en waterfontein; sfeervolle en royale living met trapkast en schuifpui naar de heerlijke achtertuin; open keuken aan voorzijde met moderne en complete inrichting waaronder hardstenen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker; de schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achteringang en vrijstaande houten berging. Eerste etage overloop; aan de achterzijde gelegen zeer royale hoofdslaapkamer; aan de voorzijde gelegen badkamer met complete en luxe inrichting waar onder wastafelmeubel met waskom, wandspiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator; aan de voorzijde gelegen tweede en derde slaapkamer van goed formaat. Tweede etage royale multi-functionele ruimte (mogelijkheid tot het creëren van één of twee slaapkamers) met dakraam en knieschotten; separate berging met onder meer opstelplaats WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2021 - woonoppervlakte 122 m² - perceeloppervlakte 152 m² - privé parkeerplaats op eigen terrein - voorzien van uitgebreide elektrische installatie - glasvezelaansluiting aanwezig - volledig voorzien van vloerverwarming en koeling - volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met triple beglazing - voorzien van warmtepomp en 12-tal zonnepanelen - voorzien van slim ventilatiesysteem met o.m. WTW installatie - de warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn eigendom - oplevering in nader overleg - gelegen op eigen grond INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
152 m²
Content
457 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.