Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Koopmansstraat 1 F601

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Koopmansstraat 1 F601 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAI GELEGEN IN HET HAVENKWARTIER TE RIJSWIJK, LUXE, LICHT EN INSTAPKLAAR 4 KAMER APPARTEMENT ( CA. 103 M2 WOONOPPERVLAK) GELEGEN OP DE ZESDE VERDIEPING MET EIGEN, AFGESLOTEN PARKEERPLAATS! Omgeving Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe appartementen complex, in 2020 getransformeerd van een voormalig kantoorgebouw naar wonen en bestaande uit 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het ‘Havenkwartier’ is volop in ontwikkeling en wordt ontwikkeld tot een bruisend modern gedeelte van Rijswijk waar wonen en werken naadloos in elkaar over lopen. De gemeente Rijswijk zet in op een sterk verblijfsklimaat, functiemenging en vergroening en verduurzaming om de goede ligging en perfecte ontsluiting van het gebied optimaal te benutten. Dit wordt een plek waar mensen graag komen werken en fijn kunnen wonen, die toekomstbestendig is en waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen langs het vele groen. Waar je tijd aan of zelfs óp het water kunt doorbrengen. Een uniek stukje stad waar iedere Rijswijker graag komt. Dat is de ambitie van het college van burgemeester en wethouders voor het Havenkwartier. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied met bijvoorbeeld meer horeca aantrekkelijker, maar ook veiliger te maken voor ondernemers wil gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. In het Ontwikkelkader Havenkwartier is weergegeven hoe de opgaven voor wonen, bedrijvigheid, natuur en verkeer hier een plek gaan krijgen. De ligging is als zeer centraal aan te merken; nabij het NS-station, doorgaande wegen in Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) is het Havenkwartier voor bewoners uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Het appartement Het betreft hier een luxe 4 kamer appartement van ca. 103 m2 woonoppervlak en gelegen op de zesde verdieping. De staat van onderhoud is zeer goed, het appartement is dan ook zonder kosten te betrekken! Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Voorts heeft het appartement de beschikking over 2 slaapkamers en 1 werk kamer. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats als onderdeel van het appartementencomplex. INDELING Afgesloten, centrale hoofdentree, voorzien van brievenbussen, een bellentableau, twee liften en toegang tot het trappenhuis. Entree appartement op de zesde verdieping. Gang met modern, vrijhangend toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van ca. 16m2 en 8 m2. Separate ruimte met opstelplaats wasmachine/ droger en veel bergruimte. Moderne badkamer met douche en wastafels. Royale woonkamer met aansluitend moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 42 m2. Het op het zuidwesten gelegen Franse balkon zorgt voor een optimale lichtinval in de woonkamer! De werkkamer met fraaie matzwarte stalen kozijnen geeft een industriële look aan de woonruimte en is ideaal voor thuis werken. Bijzonderheden; •Bouwjaar 2020 •4 kamers (2 slaapkamers en 1 werk kamer) •ca. 103 m² woonoppervlak •Eigen parkeerplaats •Eigen grond •VvE actief, bijdrage € 168,60 op maandbasis •Energielabel A •Oplevering in overleg, ca. september 2025 •Inclusief fraaie pvc-vloer LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT OP ZEER CENTRALE LOCATIE IN RIJSWIJK, UW BEZICHTIGING WAARD.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
332 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.