Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Koopmansstraat 1 F601

2288BC Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.067

Photo Gallery

Koopmansstraat 1 F601 Rijswijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

FRAAI GELEGEN IN HET HAVENKWARTIER TE RIJSWIJK, LUXE, LICHT EN INSTAPKLAAR 4 KAMER APPARTEMENT ( CA. 103 M2 WOONOPPERVLAK) GELEGEN OP DE ZESDE VERDIEPING MET EIGEN, AFGESLOTEN PARKEERPLAATS! Omgeving Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe appartementen complex, in 2020 getransformeerd van een voormalig kantoorgebouw naar wonen en bestaande uit 62 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. Het ‘Havenkwartier’ is volop in ontwikkeling en wordt ontwikkeld tot een bruisend modern gedeelte van Rijswijk waar wonen en werken naadloos in elkaar over lopen. De gemeente Rijswijk zet in op een sterk verblijfsklimaat, functiemenging en vergroening en verduurzaming om de goede ligging en perfecte ontsluiting van het gebied optimaal te benutten. Dit wordt een plek waar mensen graag komen werken en fijn kunnen wonen, die toekomstbestendig is en waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen langs het vele groen. Waar je tijd aan of zelfs óp het water kunt doorbrengen. Een uniek stukje stad waar iedere Rijswijker graag komt. Dat is de ambitie van het college van burgemeester en wethouders voor het Havenkwartier. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied met bijvoorbeeld meer horeca aantrekkelijker, maar ook veiliger te maken voor ondernemers wil gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. In het Ontwikkelkader Havenkwartier is weergegeven hoe de opgaven voor wonen, bedrijvigheid, natuur en verkeer hier een plek gaan krijgen. De ligging is als zeer centraal aan te merken; nabij het NS-station, doorgaande wegen in Rijswijk en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) is het Havenkwartier voor bewoners uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Het appartement Het betreft hier een luxe 4 kamer appartement van ca. 103 m2 woonoppervlak en gelegen op de zesde verdieping. De staat van onderhoud is zeer goed, het appartement is dan ook zonder kosten te betrekken! Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en een luxe Moduleo PVC vloer. Voorts heeft het appartement de beschikking over 2 slaapkamers en 1 werk kamer. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats als onderdeel van het appartementencomplex. INDELING Afgesloten, centrale hoofdentree, voorzien van brievenbussen, een bellentableau, twee liften en toegang tot het trappenhuis. Entree appartement op de zesde verdieping. Gang met modern, vrijhangend toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van ca. 16m2 en 8 m2. Separate ruimte met opstelplaats wasmachine/ droger en veel bergruimte. Moderne badkamer met douche en wastafels. Royale woonkamer met aansluitend moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 42 m2. Het op het zuidwesten gelegen Franse balkon zorgt voor een optimale lichtinval in de woonkamer! De werkkamer met fraaie matzwarte stalen kozijnen geeft een industriële look aan de woonruimte en is ideaal voor thuis werken. Bijzonderheden; •Bouwjaar 2020 •4 kamers (2 slaapkamers en 1 werk kamer) •ca. 103 m² woonoppervlak •Eigen parkeerplaats •Eigen grond •VvE actief, bijdrage € 168,60 op maandbasis •Energielabel A •Oplevering in overleg, ca. september 2025 •Inclusief fraaie pvc-vloer LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT OP ZEER CENTRALE LOCATIE IN RIJSWIJK, UW BEZICHTIGING WAARD.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
332 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.