Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Labouchèrelaan 8

2283EH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Labouchèrelaan 8 Rijswijk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een goed onderhouden appartementencomplex, met vele voorzieningen binnen handbereik, is deze heerlijk lichte hoektopmaisonnette met 2 balkons, eigen berging en 2 dakkapellen gelegen. Het appartement is uitgevoerd met een zeer riante woonkamer van ca. 44m² (2 kamers mogelijk), 3 royale slaap-/hobbykamers, luxe badkamer (2019), fraaie toiletruimte (2019), moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en bijna volledig kunststof kozijnen. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht aan maar liefst 3 kanten. De locatie is zeer centraal en ideaal voor zowel rust als bereikbaarheid. In de directe woonomgeving bevinden zich het recreatiegebied "De Put", landgoed "Te Werve", de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, het Bogaard Stadscentrum, openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk) en de uitvalswegen (A4, A12, A13). Indeling Centrale entree met bellentableau voorzien van videofoon en trappenhuis naar 3de verdieping. In het souterrain is de grote berging van ca. 10m² gesitueerd. 3de verdieping: Ruime entreehal met trapopgang en toegang tot de meterkast, luxe toiletruimte en achtergelegen keuken, welke is ingericht met een moderne keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon van ca. 5m². De uitzonderlijk grote woonkamer van maar liefst ca. 44m² (!) geniet een prachtige lichtinval door de vele raampartijen en kan desgewenst worden teruggebracht tot 2 separate ruimtes. Ook de woonkamer beschikt over een balkon (ca. 2m²). 4de verdieping: Flinke overloop met vaste kast en toegang tot de luxe badkamer (2019), welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafels, designradiator, zwevend toilet en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er een grote slaapkamer van ca. 14m² met dakkapel. Door het doorbreken van de binnenhal is er een riante, zeer comfortabele voorslaapkamer van ca. 17m² ontstaan met een dakkapel en naastgelegen ruimte van ca. 4m². Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor maar kan ook als inloopkast gebruikt worden. 5de verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de speelse zolderkamer van ca. 8m². Deze ruimte herbergt de cv combiketel. Bijzonderheden - Riante hoektopmaisonnette met 2 balkons, 2 dakkapellen en een eigen berging; - Luxe sanitair en een moderne keukenopstelling; - Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt; - Uitzonderlijk grote woonkamer van ca. 44m² en 3 riante slaapkamers; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels met HR glas; - Prachtig uitzicht aan 3 kanten; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 204,-; - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.