Direkt zum Inhalt
Logo von De Waarde van Rijswijk

Nassaukade 85

2281XH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 6.294

Fotoalbum

Nassaukade 85 Rijswijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie en met een spectaculair uitzicht over de Vliet gelegen luxe en perfect afgewerkt driekamer appartement (ca. 95m2) met o.a. een zonnig voorbalkon en achterterras (ZuidWesten), energielabel A, luxe open keuken, luxe sanitair en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het appartementencomplex "Nassau Residence" en heeft onder andere zicht op waar de Haagvliet en Delftse Vliet samenkomen, de monumentale Nieuwe Tolbrug (ook bekend als Kippenbrug), Drievliet en park Hoekenburg/Arentsburgh in Voorburg. Indeling: entree; trappenhuis/lift naar de tweede woonlaag; gang; woonkamer met spectaculair uitzicht over de Vliet; toegang naar voorbalkon te open middels een schuifpui; open keuken met luxe inrichting w.o. een composiet werkblad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer; modern toilet met fontein; was-/stook-/doucheruimte met wastafelmeubel, separate douche, wasopstelling en opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie; ruime achterslaapkamer met toegang naar het zonnige terras (ZuidWesten); luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en een handdoekenradiator; achterzijkamer met toegang naar het achterterras. De separate berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw. Achter het appartementencomplex bevindt zich een gemeenschappelijke tuin met zitgelegenheid en een Jeu de Boules baan. De tuin kan worden gereserveerd voor bijvoorbeeld een lunch of zomerborrel. Het appartementencomplex met actieve VvE heeft een verzorgde entree op de begane grond met automatische toegangsdeuren, video intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Dit appartement is in 2023 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe : - binnendeuren - stuuk- en schilderwerk gehele appartement - CV-ketel en grotendeels nieuwe radiatoren - luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - laminaatvloeren met hoge plinten door het gehele appartement - modern en luxe sanitair - grotendeels voorzien van klik-aan klik-uit systeem Aanvullende informatie: - gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m2 - energielabel A - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 369 per maand - appartement in 2023 geheel gerenoveerd - eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw - beschikbaar per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.