Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Parelmoervlinderlaan 1

2288HR Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Parelmoervlinderlaan 1 Rijswijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige 4-laagse eindwoning met berging, extra ramen in de zijgevel én de bouwkwaliteit van vandaag. Dit met hoogwaardige materialen afgewerkte herenhuis van circa 193 m² beschikt over maar liefst zes slaapkamers en is voorzien van twee badkamers. De riante woning heeft aan de achterzijde een royale serre met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter met inbouwspots, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. De woning is bovendien uitgevoerd als Nul-op-de-Meterwoning, waardoor volledig wordt voorzien in de energiebehoefte van zowel de gebouwgebonden installaties als het bewonersverbruik. De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. Deze geliefde wijk kenmerkt zich door haar autoluwe opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A13 zijn onder meer Den Haag, Delft en het centrum van Rijswijk snel bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder buslijn 61, bevindt zich op loopafstand. De woning beschikt over moderne klimaattechnieken zoals een warmtepomp, een uitgekiend ventilatiesysteem en 14 zonnepanelen in eigendom. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Maximale duurzaamheid en lage energielasten gaan hier hand in hand met luxe en wooncomfort. Indeling Begane grond Entree woning, hal, toilet met fonteintje, uitgebreide meterkast (12 groepen) en praktische opberg-/garderobekast met hydrofoor. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer in houtlook. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre en de achtertuin met berging. De luxe royale open leefkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Siemens Studioline apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, familiekoelkast en vriezer met vier lades. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een composiet aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer voorzien van hoogwaardig Grohe sanitair, een royale inloopregendouche met Sunshower, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een luxe GROHE Sensia Arena douchetoilet. Royale slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer. Tweede verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Frans balkon en veel lichtinval, evenals een slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouche, een whirlpool ligbad voorzien van moodverlichting en geïntegreerde muziekinstallatie, een dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Derde verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht dankzij de grote raampartijen en extra lichtinval door het zijraam, slaapkamer aan de achterzijde en separate technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens voorzien van extra warmwatercomfort middels separate warmwatervaten. Bent u op zoek naar een royale, duurzame en luxe afgewerkte woning met uitstraling, comfort én ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken: - eigen grond; - bouwjaar 2021; - gebruiksoppervlakte ca. 193 m²; - inhoud ca. 750 m³; - kavel ca. 137 m²; - kwalitatief hoog afwerkingsniveau; - twee badkamers - 6 slaapkamers - voorzien van warmtepomp en warmte terugwin-systeem en 14 zonnepanelen in eigendom - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.