Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Sir Winston Churchilllaan 458

2285SN Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Sir Winston Churchilllaan 458 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort op een centrale locatie in Rijswijk Aan de ventweg van de Sir Winston Churchillaan ligt deze goed onderhouden drie lagen tellende eengezinswoning van ca. 136 m² met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer met schuifpui, een fraai aangelegde achtertuin op het noorden met achterom en een separate garage op het achtergelegen garageplein die afzonderlijk te koop wordt aangeboden voor € 45.000,- k.k. Een heerlijk ruim familiehuis met een praktische indeling en volop mogelijkheden! Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, een praktische verdiepte trapkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en ruime woon-eetkamer. Direct valt de prettige lichtinval op. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de pui open en betrekt u de tuin moeiteloos bij de woonkamer. De opengebroken keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een nette opstelling met vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak, opstelplaats voor de wasmachine en de opstelplaats van de Remeha Avanta cv ketel uit 2015. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het noorden, waardoor u in de zomer een fijne combinatie heeft van zon en schaduw. Dankzij de achterom loopt u zo naar het achtergelegen garageplein waar zich de separate garage bevindt. Ideaal voor de auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Op de eerste verdieping komt u op de overloop met een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zij slaapkamer en een ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vrij uitzicht over de straat. De nette badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over een wastafel en geeft toegang tot een royale bergkamer met extra bergruimte achter de dakschotten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale zolderkamer met een luik naar extra bergruimte achter de dakwand. Aan de voorzijde ligt nog een ruime zolderkamer. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Locatie De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevindt zich het Bogaard Stadscentrum voor winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving, evenals groene gebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Een ruim en verzorgd familiehuis met garage-optie en veel praktische leefruimte. Hier woont u centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 136 m2; - Garage gelegen aan garageplein op de Professor Meijerslaan separaat te koop voor € 45.000,- k.k.; - Gelegen op eigen grond; - 5 slaapkamers; - Mix van enkel en dubbel glas; - Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg; - Gebouwd in 1963; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen; - Rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.