Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Mispelstraat 6

3235EV Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Mispelstraat 6 Rockanje
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Wonen in Rockanje waarbij je met de fiets in een kleine 10 minuten naar het strand rijdt, in een in 2020 volledig vernieuwde twee-onder-één-kap woning. Het is prettig aankomen aan de Mispelstraat in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk. De woning kent een open ligging met een grasveld voor de deur, bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning volledig is vernieuwd en met zorg en aandacht is onderhouden. De ruime hal geeft via de stalen taatsdeur toegang tot het woongedeelte waarbij je de keuken aan de voorkant van de woning vindt. Zoals gezegd, een paar jaar geleden vernieuwd en helemaal in de stijl van nu. Een robuust zwart natuurstenen aanrechtblad, hout look fronts en uiteraard voorzien van al het gewenste comfort qua inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het voorgelegen grasveldje. Het woongedeelte verrast, want met een breedte van meer dan 7 meter kunnen we stellen dat je echt alle ruimte hebt voor jouw spullen. Een heerlijk ruime woonkamer waarbij een gedeelte boven je doorloopt tot in de nok, ruimtelijk én licht door het geplaatste dakraam. En over de hele achterkant ramen en een grote schuifpui. Die op haar beurt weer de verbinding maakt van binnen naar buiten. Een fijne tuin want met een diepte van 15 meter en breedte van 7 meter heb je alle ruimte tot je beschikking. En daar is goed gebruik van gemaakt. Aangrenzend aan de woning een terras met vlonders, een mooie grasmat en een olijfboom en beplanting in cortens stalen bakken. En de 'eye-catcher' is toch wel de overkapping, een grote buitenruimte die je kunt gebruiken als je tweede woonkamer. Alle ruimte voor een grote loungeset, een buitenkeuken en zelfs een televisie. Ook is een grote tweede berging, met achterom, gerealiseerd. Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De badkamer is ook vernieuwd in 2020 en bijzonder strak afgewerkt. Er is gewerkt met grote wand- en vloertegels in een neutrale witte en beige kleurstelling. Een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee waskommen, radiator en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt twee kamers, één doet dienst als werkkamer en de ander is een ruime derde slaapkamer. Uiteraard kun je op de overloop je wasmachine/droger en de CV-ketel kwijt. Aan verduurzaming is ook gedacht, want met een goed geïsoleerde schil en 15 zonnepanelen (het afgelopen jaar goed voor een opbrengst van 4.280 kWH) is energielabel A een feit. Wel zo prettig. Wonen aan de kust, volledig vernieuwd in 2020 en een heerlijke tuin met grote overkapping. Dat is de Mispelstraat 6. Uitblinkers: -buitenschilderwerk professioneel geschilderd (2022); -CV-ketel (2023); -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming, 6 groepen); -15 zonnepanelen 330 WP (2021); -groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars (2020); -mechanische ventilatie unit vervangen (2020); -badkamer vernieuwd in 2020; -keuken vernieuwd in 2020; -energielabel A; -tuin vernieuwd inclusief overkapping. Bijzonderheden: - -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind maart 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.