Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Mispelstraat 6

3235EV Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Mispelstraat 6 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Wonen in Rockanje waarbij je met de fiets in een kleine 10 minuten naar het strand rijdt, in een in 2020 volledig vernieuwde twee-onder-één-kap woning. Het is prettig aankomen aan de Mispelstraat in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk. De woning kent een open ligging met een grasveld voor de deur, bij binnenkomst ervaar je direct dat de woning volledig is vernieuwd en met zorg en aandacht is onderhouden. De ruime hal geeft via de stalen taatsdeur toegang tot het woongedeelte waarbij je de keuken aan de voorkant van de woning vindt. Zoals gezegd, een paar jaar geleden vernieuwd en helemaal in de stijl van nu. Een robuust zwart natuurstenen aanrechtblad, hout look fronts en uiteraard voorzien van al het gewenste comfort qua inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over het voorgelegen grasveldje. Het woongedeelte verrast, want met een breedte van meer dan 7 meter kunnen we stellen dat je echt alle ruimte hebt voor jouw spullen. Een heerlijk ruime woonkamer waarbij een gedeelte boven je doorloopt tot in de nok, ruimtelijk én licht door het geplaatste dakraam. En over de hele achterkant ramen en een grote schuifpui. Die op haar beurt weer de verbinding maakt van binnen naar buiten. Een fijne tuin want met een diepte van 15 meter en breedte van 7 meter heb je alle ruimte tot je beschikking. En daar is goed gebruik van gemaakt. Aangrenzend aan de woning een terras met vlonders, een mooie grasmat en een olijfboom en beplanting in cortens stalen bakken. En de 'eye-catcher' is toch wel de overkapping, een grote buitenruimte die je kunt gebruiken als je tweede woonkamer. Alle ruimte voor een grote loungeset, een buitenkeuken en zelfs een televisie. Ook is een grote tweede berging, met achterom, gerealiseerd. Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De badkamer is ook vernieuwd in 2020 en bijzonder strak afgewerkt. Er is gewerkt met grote wand- en vloertegels in een neutrale witte en beige kleurstelling. Een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee waskommen, radiator en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt twee kamers, één doet dienst als werkkamer en de ander is een ruime derde slaapkamer. Uiteraard kun je op de overloop je wasmachine/droger en de CV-ketel kwijt. Aan verduurzaming is ook gedacht, want met een goed geïsoleerde schil en 15 zonnepanelen (het afgelopen jaar goed voor een opbrengst van 4.280 kWH) is energielabel A een feit. Wel zo prettig. Wonen aan de kust, volledig vernieuwd in 2020 en een heerlijke tuin met grote overkapping. Dat is de Mispelstraat 6. Uitblinkers: -buitenschilderwerk professioneel geschilderd (2022); -CV-ketel (2023); -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming, 6 groepen); -15 zonnepanelen 330 WP (2021); -groepenkast vernieuwd, automaat met schakelaars (2020); -mechanische ventilatie unit vervangen (2020); -badkamer vernieuwd in 2020; -keuken vernieuwd in 2020; -energielabel A; -tuin vernieuwd inclusief overkapping. Bijzonderheden: - -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind maart 2026). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
183 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.