Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Meerkoet 11

3235ST Rockanje • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Meerkoet 11 Rockanje
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Starters en klussers opgelet! Woning met potentie op een fijne locatie in Rockanje In het fraaie Rockanje mogen wij deze tussenwoning met stenen berging en zonnige achtertuin aanbieden. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de gezellige dorpskern, het strand, de duinen, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij geheel naar eigen smaak kunnen moderniseren. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een fijne ligging vormt dit een uitstekende kans voor starters, handige doe-het-zelvers of investeerders. Indeling Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De woning beschikt deels over enkel glas en deels over dubbele beglazing. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven en een koel-/vriescombinatie. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken naar eigen wens te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een prettig formaat. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel ingericht, maar dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop De ruime overloop beschikt over bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer is van een goed formaat en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin beschikt over een achterom en is voorzien van zonwering. Hier kunt u genieten van een fijne buitenruimte met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Stenen berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging. De berging is voorzien van elektra en een wateraansluiting, waardoor deze uitermate geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere opslagdoeleinden. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt voor moderniseringswerkzaamheden en graag een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. Dankzij de fijne ligging nabij strand, duinen en het centrum van Rockanje vormt dit een mooie kans op de woningmarkt. Bijzonderheden - Nabij strand, duinen en dorpskern - Achtertuin met achterom - De woning dient gemoderniseerd te worden - Veel mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken - As is, where is-clausule van toepassing Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
95 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.