Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Carmelitessenstraat 54

6041CA Roermond • Limburg

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.892

Fotoalbum

Carmelitessenstraat 54 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante stadswoning in een modern jasje, op een historische plek! Op een bijzondere locatie, waar historie en eigentijds comfort elkaar ontmoeten, ligt deze prachtige "kloosterwoning" aan de Carmelitessenstraat 54 in Roermond. Het gebouw dateert uit 1882 en is in de periode 2008 en 2014 verbouwd, met respect voor de omgeving en een knipoog naar het verleden, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, stijl en comfort – aan de rand van het centrum, met de rust van een beschutte woonomgeving maar op loopafstand van de voorzieningen en het NS-station. Wonen met karakter Zodra u de woning binnenstapt, voelt u het: dit huis heeft iets speciaals. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een zee van licht en benadrukken het charmante karakter van de voormalige kloosteromgeving. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimte. De lichte woonkamer met open verbinding naar de tuin vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden. De fraaie keuken is "klassiek landelijk", praktisch én stijlvol, voorzien van alle hedendaagse gemakken en afgewerkt in een natuurlijke tint die perfect aansluit bij de sfeer van het huis. De royale gewelfde kelder is een mooie en praktische bijkomstigheid. Ruimte voor iedereen De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verspreid over de 2 verdiepingen. Ideaal voor een gezin, een combinatie van wonen en werken, of gewoon voor wie ruimte zoekt. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet is strak vormgegeven en biedt dagelijks comfort in een serene sfeer. Buiten genieten in de stad Aan de achterzijde bevindt zich een leuke, sfeervolle stadstuin met terras en groen – een zonnige plek waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een heerlijke maaltijd. Ondanks de centrale ligging biedt de tuin verrassend veel privacy. Comfortabel en praktisch Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige en droge plek voor uw auto en fietsen – een echte luxe in het centrum van Roermond. Ideale ligging De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: op loopafstand van de Albert Heijn, het NS-station en het historische stadscentrum van Roermond. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek – van gezellige terrassen en winkels tot het Designer Outlet en het prachtige Roermondse stadspark. Kort samengevat: - Charmante kloosterwoning (bouwperiode 2008–2014) op historische locatie - Onderdeel van de VvE "Domicilie Carmeli" Venloseweg/Carmelitessenstraat te Roermond - Rijksmonument, geen energielabel vereist - 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken - Leuke, zonnige stadstuin - Veel lichtinval en sfeervol wooncomfort - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder, in de omgeving van de woning is betaald parkeren en er is een laadpaal te vinden. - Op loopafstand van supermarkt, centrum en station Carmelitessenstraat 54 is een woning met karakter, licht en allure – een perfecte balans tussen oud en nieuw, tussen stadse levendigheid en serene rust. Hier woont u met hart en ziel in het mooiste stukje Roermond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.