Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Faunasingel 21

6043WP Roermond • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Faunasingel 21 Roermond
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en centrale ligging – Faunasingel 21, Roermond Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen, én een tuinkamer met overkapping? Dan is Faunasingel 21 in Roermond absoluut het bezichtigen waard! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoogvonderen en combineert wooncomfort met een centrale ligging dicht bij scholen, winkels, het Retailpark, de A73, Maasniel en het centrum van Roermond. Een ideaal (t)huis voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een optimale indeling, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer is prettig ingedeeld met ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een extra tuinkamer gerealiseerd, perfect als tweede zitruimte, speelkamer of werkkamer. Deze tuinkamer loopt over in een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in de herfst. airconditioning en de vloerverwarming op de begane grond zorgen in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne, eerste badkamer is bereikbaar vanuit de tuinkamer en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk netjes afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De tweede badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet en is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is praktisch ingedeeld, voorzien van airconditioning en dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing is het hier ook heerlijk stil en energiezuinig Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze ruime zolderkamer is ideaal voor logees, tieners of als zelfstandige werk-/slaapruimte. Deze ruimte beschikt eveneens over een kastenwand. De zolder is daarnaast voorzien van een dakkapel en extra bergruimte onder het schuine dak. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat ideaal is voor fietsen of tuinwerk of zelfs de auto. De combinatie van een deels overdekt terras en een zonnig gedeelte zorgt ervoor dat je hier altijd van het buitenleven kunt genieten. De overkapping is stijlvol afgewerkt en biedt mogelijkheden voor een loungehoek of buitenkeuken. Tenslotte is er ook nog een handige berging gesitueerd. Bijzonderheden op een rij - Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - Twee badkamers, ideaal voor gezinnen - Zonnepanelen voor lage energielasten - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Vrije achterom via onderhoudsvriendelijke tuin - Kindvriendelijke ligging, met 2 basisscholen op loopafstand - Dichtbij Retailpark Roermond, Maasniel, supermarkten en winkels - Snelle verbinding met de A73 en het centrum van Roermond Faunasingel 21 combineert functionele ruimte met moderne voorzieningen en een ideale ligging voor het dagelijkse leven. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met thuiswerkmogelijkheden of gewoon een comfortabel huis op een centrale locatie – hier zit je goed. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.