Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Faunasingel 21

6043WP Roermond • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Faunasingel 21 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en centrale ligging – Faunasingel 21, Roermond Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen, én een tuinkamer met overkapping? Dan is Faunasingel 21 in Roermond absoluut het bezichtigen waard! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoogvonderen en combineert wooncomfort met een centrale ligging dicht bij scholen, winkels, het Retailpark, de A73, Maasniel en het centrum van Roermond. Een ideaal (t)huis voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een optimale indeling, energiezuinigheid en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer is prettig ingedeeld met ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de achterzijde is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een extra tuinkamer gerealiseerd, perfect als tweede zitruimte, speelkamer of werkkamer. Deze tuinkamer loopt over in een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in de herfst. airconditioning en de vloerverwarming op de begane grond zorgen in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne, eerste badkamer is bereikbaar vanuit de tuinkamer en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk netjes afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De tweede badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet en is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is praktisch ingedeeld, voorzien van airconditioning en dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing is het hier ook heerlijk stil en energiezuinig Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze ruime zolderkamer is ideaal voor logees, tieners of als zelfstandige werk-/slaapruimte. Deze ruimte beschikt eveneens over een kastenwand. De zolder is daarnaast voorzien van een dakkapel en extra bergruimte onder het schuine dak. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrije achterom, wat ideaal is voor fietsen of tuinwerk of zelfs de auto. De combinatie van een deels overdekt terras en een zonnig gedeelte zorgt ervoor dat je hier altijd van het buitenleven kunt genieten. De overkapping is stijlvol afgewerkt en biedt mogelijkheden voor een loungehoek of buitenkeuken. Tenslotte is er ook nog een handige berging gesitueerd. Bijzonderheden op een rij - Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - Twee badkamers, ideaal voor gezinnen - Zonnepanelen voor lage energielasten - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Vrije achterom via onderhoudsvriendelijke tuin - Kindvriendelijke ligging, met 2 basisscholen op loopafstand - Dichtbij Retailpark Roermond, Maasniel, supermarkten en winkels - Snelle verbinding met de A73 en het centrum van Roermond Faunasingel 21 combineert functionele ruimte met moderne voorzieningen en een ideale ligging voor het dagelijkse leven. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met thuiswerkmogelijkheden of gewoon een comfortabel huis op een centrale locatie – hier zit je goed. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.