Einwohner
4.194
Letztes Jahr: 2026
Mortel 35
6088AH Roggel • Limburg
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.195
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met vrij uitzicht in Midden-Limburgs dorp nabij natuurgebied Leudal RUIMTE EN VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Deze met zorg gebouwde woning, nog altijd in handen van de eerste eigenaar, staat op een royaal perceel van ca. 1580 m². Dankzij de extra badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig en comfortabel in elke levensfase. De ruime tuin biedt vijf praktische bijgebouwen, fruitbomen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. De ligging is bovendien uitstekend: via de A73 en de N273, N275 en N279 zijn steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht binnen handbereik. Dankzij deze goede verbindingen bent u in ongeveer drie kwartier in de regio Eindhoven (bijvoorbeeld ASML Veldhoven of de High Tech Campus). U woont hier binnen de bebouwde kom, maar met volop privacy en vrij uitzicht, en op slechts circa 750 stappen van de ingang van de bossen van natuurgebied Leudal. De ligging is ideaal: u woont hier in Roggel, een geliefde woonomgeving binnen de gemeente Leudal, met rust, natuur en privacy om u heen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het dorpscentrum ligt op loop- en fietsafstand en biedt een actief verenigingsleven, een supermarkt, basisschool en diverse sportclubs. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Heythuysen. Het “stadse” Roermond ligt op korte rijafstand. De woning verrast bovendien met haar ruimte, mede dankzij de gerealiseerde aanbouw. Samen met het royale perceel biedt dit object nog volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen behoeften aan te passen en in te richten. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met glas-in-loodramen in voordeur en zijraam. Hier bevinden zich de meterkast (3-fasenaansluiting), de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met veldbrandstenen openhaard vormt samen met de erker en eetkamer/tuinkamer een royale, lichte leefruimte van ca. 56 m². De luxe houten parketvloer, de verzorgde houten afwerkingen en het glas in loodzijraam geven de ruimte een warme uitstraling. Bij de met groene natuursteen betegelde schouw bevindt zich een mechanische ventilatie. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een groot raam tot aan de vloer en aansluitingen voor glasvezel en Ziggo coax. Het hoge gestucte plafond is afgewerkt met originele sierlijsten. Een vaste houten kastenwand biedt veel bergruimte. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap in schouw, keramisch fornuis met oven en een close-in boiler. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met dubbele wasbak en voldoende plek voor opbergkasten. Vanuit hier bereik je badkamer 1 (ca. 10 m²), volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en aansluiting en plaats voor wasmachine en droger. Deze badkamer maakt de woning ideaal voor gezinnen én levensloopbestendig, zeker in combinatie met de lichte eetkamer die als slaapkamer op de begane grond kan dienen. Aan het einde van de bijkeuken bevindt zich een tweede toilet bij de achterdeur. Kelder Vanuit de keuken is de betegelde provisiekelder (ca. 8 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte voor voorraad, wijn of andere spullen die je koel en overzichtelijk wilt bewaren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot badkamer 2, drie slaapkamers en de zolder via een vlizotrap. De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een bad, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers met inbouwkasten zijn als volgt: -Slaapkamer 1: ca. 15 m² -Slaapkamer 2: ca. 12 m² -Slaapkamer 3: ca. 9 m² De hoofdslaapkamer en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ingebouwde brandkast. Zolder Op de ruime zolder (ca. 12 m²) met twee kleine dakvensters bevindt zich de cv ketel en de mechanische ventilatie van de woonkamerschouw. Tuin De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte voor terrassen, speelgelegenheid, dieren of een moestuin. De diepe achtertuin (ca. 80 × 12 m) met boomgaard achter de loods is een heerlijke plek voor wie rust en vrij uitzicht zoekt. Via de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s bereik je de diverse bijgebouwen. Naast een berging en garage is er een ruime loods, voorheen gebruikt als stukadoorsbedrijf. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor de combinatie wonen en werken. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of het opslaan van materialen en voertuigen. Het tuinhuis/terrasoverkapping en het terras vormen een fijne plek om buiten te ontspannen. Bij de hobbykas bevindt zich een waterput met pomp voor tuinberegening, inclusief slangen, sproeiers en buitenkranen voor de gehele tuin. Oppervlaktes bijgebouwen: - Garage : ca. 25 m² - Loods : ca. 108 m² - Berging : ca. 12 m² - Tuinhuis/overkapping: ca. 28 m² - Hobbykas : ca 18 m² Bijzonderheden - Perceel binnen bebouwde kom van ca. 1.580 m² - Goede bereikbaarheid richting Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht - Levensloopbestendig dankzij badkamer op begane grond - Mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis - Vijf bijgebouwen: garage, loods, berging, tuinhuis/overkapping en hobbykas - Provisiekelder en ruime zolder - Diepe achtertuin met boomgaard en vrij uitzicht
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,26%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1580 m²
- Inhalt
- 634 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 146 m²
- Hinterhof Fläche
- 960 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit combiketel (2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Roggel auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Roggel aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Roggel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roggel. In 2026 waren da 4.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
130
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.290 |
| 2023 | 4.285 |
| 2024 | 4.275 |
| 2025 | 4.215 |
| 2026 | 4.194 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.095
0-15: 575
15-25: 405
25-45: 915
45-65: 1.220
Ausbildungsstufe
Hoger
1.100
Praktisch
620
Middelbaar
1.470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
265
Nederland
3.815
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
227
Appartementen
204
Tussenwoningen
389
Vrijstaande woningen
816
Twee-onder-één-kap woningen
309
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
118
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
385
1970 tot 1980
421
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
269
2000 tot 2010
181
2010 tot 2020
426
2020 en later
74
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
523
Bezeichnung C
491
Bezeichnung B
459
Bezeichnung D
271
Bezeichnung G
140
Bezeichnung F
132
Bezeichnung E
54
Bezeichnung A+
21
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.580 | 3.490 |
| 2022 | 1.250 | 3.340 |
| 2023 | 1.010 | 3.150 |
| 2024 | 990 | 3.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.780
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Roggel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 530
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roggel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roggel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roggel?
Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roggel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?
In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.
Meer Häuser in Roggel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pastoor Schippersstraat 32
6088AV Roggel
€ 314.000 k.k.
€ 4.026/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 414 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Gubbelsstraat 8
6088BK Roggel
€ 219.000 k.k.
€ 3.422/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Beltmolenstraat 23
6088CA Roggel
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beltmolenstraat 26
6088CA Roggel
€ 450.000 k.k.
€ 2.812/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 89
6088NM Roggel
€ 225.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 316
6088NM Roggel
€ 245.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buitenhof de Leistert 295
6088NM Roggel
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 399 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Gubbelsstraat 40
6088BK Roggel
€ 289.000 k.k.
€ 3.360/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
