Jump to content
Logo of Makelaarsland

Mortel 35

6088AH Roggel • Limburg

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Mortel 35 Roggel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht in Midden-Limburgs dorp nabij natuurgebied Leudal RUIMTE EN VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Deze met zorg gebouwde woning, nog altijd in handen van de eerste eigenaar, staat op een royaal perceel van ca. 1580 m². Dankzij de extra badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig en comfortabel in elke levensfase. De ruime tuin biedt vijf praktische bijgebouwen, fruitbomen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. De ligging is bovendien uitstekend: via de A73 en de N273, N275 en N279 zijn steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht binnen handbereik. Dankzij deze goede verbindingen bent u in ongeveer drie kwartier in de regio Eindhoven (bijvoorbeeld ASML Veldhoven of de High Tech Campus). U woont hier binnen de bebouwde kom, maar met volop privacy en vrij uitzicht, en op slechts circa 750 stappen van de ingang van de bossen van natuurgebied Leudal. De ligging is ideaal: u woont hier in Roggel, een geliefde woonomgeving binnen de gemeente Leudal, met rust, natuur en privacy om u heen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het dorpscentrum ligt op loop- en fietsafstand en biedt een actief verenigingsleven, een supermarkt, basisschool en diverse sportclubs. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Heythuysen. Het “stadse” Roermond ligt op korte rijafstand. De woning verrast bovendien met haar ruimte, mede dankzij de gerealiseerde aanbouw. Samen met het royale perceel biedt dit object nog volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen behoeften aan te passen en in te richten. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met glas-in-loodramen in voordeur en zijraam. Hier bevinden zich de meterkast (3-fasenaansluiting), de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met veldbrandstenen openhaard vormt samen met de erker en eetkamer/tuinkamer een royale, lichte leefruimte van ca. 56 m². De luxe houten parketvloer, de verzorgde houten afwerkingen en het glas in loodzijraam geven de ruimte een warme uitstraling. Bij de met groene natuursteen betegelde schouw bevindt zich een mechanische ventilatie. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een groot raam tot aan de vloer en aansluitingen voor glasvezel en Ziggo coax. Het hoge gestucte plafond is afgewerkt met originele sierlijsten. Een vaste houten kastenwand biedt veel bergruimte. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap in schouw, keramisch fornuis met oven en een close-in boiler. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met dubbele wasbak en voldoende plek voor opbergkasten. Vanuit hier bereik je badkamer 1 (ca. 10 m²), volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en aansluiting en plaats voor wasmachine en droger. Deze badkamer maakt de woning ideaal voor gezinnen én levensloopbestendig, zeker in combinatie met de lichte eetkamer die als slaapkamer op de begane grond kan dienen. Aan het einde van de bijkeuken bevindt zich een tweede toilet bij de achterdeur. Kelder Vanuit de keuken is de betegelde provisiekelder (ca. 8 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte voor voorraad, wijn of andere spullen die je koel en overzichtelijk wilt bewaren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot badkamer 2, drie slaapkamers en de zolder via een vlizotrap. De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een bad, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers met inbouwkasten zijn als volgt: -Slaapkamer 1: ca. 15 m² -Slaapkamer 2: ca. 12 m² -Slaapkamer 3: ca. 9 m² De hoofdslaapkamer en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ingebouwde brandkast. Zolder Op de ruime zolder (ca. 12 m²) met twee kleine dakvensters bevindt zich de cv ketel en de mechanische ventilatie van de woonkamerschouw. Tuin De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte voor terrassen, speelgelegenheid, dieren of een moestuin. De diepe achtertuin (ca. 80 × 12 m) met boomgaard achter de loods is een heerlijke plek voor wie rust en vrij uitzicht zoekt. Via de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s bereik je de diverse bijgebouwen. Naast een berging en garage is er een ruime loods, voorheen gebruikt als stukadoorsbedrijf. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor de combinatie wonen en werken. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of het opslaan van materialen en voertuigen. Het tuinhuis/terrasoverkapping en het terras vormen een fijne plek om buiten te ontspannen. Bij de hobbykas bevindt zich een waterput met pomp voor tuinberegening, inclusief slangen, sproeiers en buitenkranen voor de gehele tuin. Oppervlaktes bijgebouwen: - Garage : ca. 25 m² - Loods : ca. 108 m² - Berging : ca. 12 m² - Tuinhuis/overkapping: ca. 28 m² - Hobbykas : ca 18 m² Bijzonderheden - Perceel binnen bebouwde kom van ca. 1.580 m² - Goede bereikbaarheid richting Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht - Levensloopbestendig dankzij badkamer op begane grond - Mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis - Vijf bijgebouwen: garage, loods, berging, tuinhuis/overkapping en hobbykas - Provisiekelder en ruime zolder - Diepe achtertuin met boomgaard en vrij uitzicht

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
1580 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
146 m²
Backyard area
960 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combiketel (2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.