Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij

Buitenberg 18

4707SX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Buitenberg 18 Roosendaal
Bild 44

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg in Roosendaal komt deze mooie uitgebouwde vrijstaande woning binnenkort online. De woning is perfect onderhouden en combineert een moderne uitstraling met een rustige ligging. Dankzij de slimme, levensloopbestendige indeling is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. De woning is voorzien van rolluiken en uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen – wat zorgt voor een comfortabel én duurzaam woonklimaat. Een fijne combinatie van stijl, gemak en toekomstbestendig wonen! Ligging: Wonen op De Buitenberg in Roosendaal betekent genieten van een ideale combinatie van rust en gezinsvriendelijk woonplezier. De woning ligt op een verkeersluwe straat, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je heerlijk kunt ontspannen in alle rust. Bovendien biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto. Welkom! Je stapt binnen in een nette hal met een strak, modern toilet. Loop je door, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer – een plek waar je je direct thuis voelt. Wat echt het verschil maakt? De slaapkamer op de begane grond, met een luxe en royale badkamer ernaast. Ideaal als je graag gelijkvloers wilt wonen of een comfortabele logeerkamer zoekt. De badkamer is ruim opgezet en helemaal van nu, met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en comfort. De moderne hoekkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien met eigentijdse inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen de sterren van de hemel, maar geniet je ook van het samenzijn. Dankzij de royale ruimte is er plek voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners met vrienden of gezellige ontbijtjes met het gezin. Terwijl je kookt of ontspant, kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin, waar je volop privacy hebt. De grote ramen en de lichtkoepels boven zorgen bovendien voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes en eigentijds afgewerkt. Dankzij de kunststof kozijnen zit je hier onderhoudsvriendelijk én goed geïsoleerd. En dat is nog niet alles: er is zelfs een tweede badkamer! Die is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel, toilet én een designradiator – ideaal voor een beetje extra luxe in je dagelijks leven. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer. Ook op deze etage zijn de kamers voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, wat het huishouden een stuk makkelijker maakt. En dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte aanwezig — ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon wat extra opslag. Tuin en buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy dankzij het ontbreken van achterburen en slechts één directe buur aan de zijkant. Geniet van de rust en ruimte onder de stijlvolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige barbecue. De berging zorgt daarnaast voor extra praktische opbergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde vrijstaande woning - Levensloopbestendig op een rustige locatie - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, ligging op het Oosten - Grotendeels kunststof kozijnen, Rolluiken en 12 Zonnepanelen; - Overkapping met berging in de achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.