Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij

Everberg 4

4708ET Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Everberg 4 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

In een rustige straat van de populaire wijk De Tolberg staat deze verrassend ruime én goed onderhouden tussenwoning, compleet met eigen carport, vier slaapkamers én een heerlijke achtertuin. De woning is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken en badkamer, een sfeervolle achtertuin mét berging en achterom, en een praktische zolderverdieping. Kortom: een huis waar je zó in kunt trekken! Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn binnen no-time bereikbaar. Ligging: De wijk Tolberg is een fijne en veilige plek om te wonen, vooral populair bij jonge gezinnen. Denk aan overzichtelijke straten, veel groen en ruimte om buiten te spelen. Omdat de omliggende straten alleen voor bestemmingsverkeer toegankelijk zijn, is het er rustig én veilig voor kinderen en fietsers. Parkeren? Geen stress. Er is genoeg ruimte én je hebt je eigen carport. Ook handig: de voorbereidingen voor een laadpaal zijn al getroffen. Welkom thuis! Via de nette voortuin met carport kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de lichte, gezellige woonkamer. In de hal ligt een mooie massief Frans eiken vloer en de wanden zijn strak gestuct. Dat geldt trouwens voor de hele begane grond. Begane grond De woonkamer is lekker ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen én twee lichtkoepels met dubbel glas en screens. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is modern en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, Quooker, koelkast, magnetron, afzuigkap, twee ovens én een gasfornuis. Koken met uitzicht op de straat, terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de woonkamer – ideaal! Via de woonkamer loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een nette PVC-vloer, strak gestucte wanden met scanbehang en grote ramen voor lekker veel daglicht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Alles strak, fris en helemaal klaar voor gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met eigen wastafel – perfect als extra slaapkamer, werkplek of creatieve studio. Op de voorzolder is plek voor je wasmachine en droger: handig en netjes weggewerkt. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om te relaxen of met vrienden te borrelen. Er liggen hardhouten vlonders, een verhoogd terras van steenschotten, en je hebt een vrijstaande stenen berging én een achterom. Super praktisch voor je fiets of tuinspullen. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning met Energielabel A - 14 Zonnepanelen - Carport met voorbereiding voor opladen electrische auto en buitenverlichting. - 4 Mooi slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
392 m³

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.