Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij

Flintdijk 94

4706JV Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Flintdijk 94 Roosendaal
Bild 2

Beschreibung

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Deze goed onderhouden tussenwoning heeft alles in huis: 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met royale overkapping waar je het hele jaar door van geniet. Dankzij de kunststof kozijnen en het in 2020 vernieuwde dak is onderhoud minimaal en comfort maximaal. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kortendijk met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van een prettige buurt – klaar voor nieuwe herinneringen! Welkom! De woning ligt ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Dijkcentrum voor je dagelijkse boodschappen, dichtbij scholen én met snelle verbindingen naar de uitvalswegen. De wijk Kortendijk staat bekend als een groene, kindvriendelijke wijk waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin loop je zo naar de berging aan de voorzijde van het huis – perfect voor je fietsen en al je tuinspullen. Vanuit hier stap je ook zo de voordeur door, waar je in de lichte hal komt met plek voor jassen en schoenen, de trap naar boven en een modern toilet. Binnen wacht een gezellige, eigentijdse woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt dankzij de tuindeuren aan de achterkant. Hier is genoeg ruimte voor een grote loungebank én een royale eettafel – ideaal voor gezellige avonden. Aan de voorkant vind je de keuken met moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi oven/magnetron) en veel opbergruimte, zodat je kookplezier alle ruimte krijgt. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers – ideaal voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is strak en eigentijds afgewerkt, met een royale inloopdouche, wastafel en een handig wandmeubel met spiegel. Extra pluspunt: het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wel zo praktisch! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er heerlijk veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. Er is plaats genoeg voor een groot bed én een bureau, dus perfect als tienerkamer of fijne thuiswerkplek. Tuin en buitenleven: De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd, met een terras, kunstgras en een royale overkapping met achterom. Hier geniet je volop van je privacy, want er zijn geen directe achterburen. Onder de overkapping is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel of een gezellige loungeset – ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging op het westen pak je hier heerlijk de middag- en avondzon mee. Bijzonderheden: • Populaire, groene en kindvriendelijke wijk Kortendijk • 4 Ruime slaapkamers, Rolluiken en Screens • Moderne badkamer en aparte toiletruimte • Lichte woonkamer met veel daglicht en moderne keuken • Verzorgde tuin met grote overkapping en privacy • Op loopafstand van winkels, scholen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
420 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.