Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Beukelsdijk 50 A

3021AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.666

Fotoalbum

Beukelsdijk 50 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met geweldig dakterras in het gezellige Rotterdam-West! Aan de levendige Beukelsdijk, vlak bij het centrum van Rotterdam, bevindt zich dit stijlvolle dubbele bovenhuis van circa 150 m². De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en high-end afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer, strak gestukte wanden en hoge plafonds. Het absolute hoogtepunt is het royale dakterras van ruim 45 m², waar je geniet van een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Omgeving De woning ligt aan de iconische Beukelsdijk in Rotterdam West. Een plek waar karaktervolle architectuur en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving ontdek je een breed scala aan trendy restaurants en culinaire hotspots, van internationale keukens zoals Portugalia Tasca en De Buffel tot intieme bistro’s met lokale smaken. Ook vind je er sfeervolle cafés voor een ontspannen koffie of een borrel met vrienden. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen en binnen enkele fietsminuten bereik je het bruisende stadscentrum. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar de historische Heemraadssingel, of je kiest voor het nabijgelegen Vroesenpark. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal, met diverse goede scholen én Diergaarde Blijdorp op steenworp afstand. Dankzij de gunstige aansluiting op de A13 en A20 ben je bovendien in korte tijd buiten de stad. Indeling Begane grond Eigen entree en trapopgang naar de woonverdiepingen. Onder de trap is toegang tot de kruipruimte welke goed kan dienen als berging. 2e verdieping De woning beslaat de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping kom je binnen in een ruime hal met garderobe en toilet. De imposante dubbele taatsdeuren zijn een echte eye-catcher en zorgen voor een mooie verbinding tussen hal en eetkamer, terwijl ze veel natuurlijk daglicht doorlaten. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en strakke afwerking heeft de ruimte een frisse en lichte uitstraling. De hoekopstelling en het ingebouwde nisje met verlichting en planken zorgen voor een sfeervol geheel. De eetkamer vormt het centrale punt van de verdieping. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor etentjes of borrels met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de modern luxe keuken met een groot kookeiland en luxe apparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Ook een Quooker is aanwezig. Tevens ligt er aan de achterzijde een gezellig zonnig balkon. 3e verdieping Op de derde vierdieping liggen de vier ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasruimte. De master bedroom beschikt over een fijn balkon met uitzicht op de Euromast(!). De royale badkamer is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien; dubbele wastafels, een verwarmde spiegel, een heerlijk royaal vrijstaand bad én een dubbele inloopdouche. 4e verdieping Via de trap bereik je het royale dakterras van ruim 45 m². Hier geniet je van een fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 150 m² - Volledig gerenoveerd in 2020 met luxe afwerking - Luxe visgraat parketvloer door het hele huis - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Groot dakterras van ruim 45 m² met skyline-uitzicht - Eigen kelder - Twee balkons - Gelegen nabij park, winkels en horeca - Instapklaar en uitstekend onderhouden Details - Bouwjaar 1920 (gerenoveerd in 2020) - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 150 m² - Inhoud circa 538 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2020) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel B - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €125,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.