Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Rochussenstraat 231 C
3021NV Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 4.866
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over de Coolhaven en de Euromast! Wonen op een plek waar de stad letterlijk aan je voeten ligt? Dit verzorgde en sfeervolle 3-kamer appartement aan de Rochussenstraat 231 D combineert comfort, rust en een geweldig uitzicht met een toplocatie aan de Coolhaven. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen langs de Coolhaven, water en de Euromast, terwijl je beneden direct midden in het bruisende Rotterdam staat. Met een zonnige loggia op het zuiden, een vernieuwde badkamer en toilet uit 2025 én een fijne indeling is dit een huis waar je met plezier kunt gaan wonen. Extra fijn is de parkeerplaats, die optioneel is af te nemen! CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van dit appartement is ideaal voor wie het gemak van de stad wil combineren met comfortabel wonen. Metrostation Coolhaven ligt vrijwel voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of Rotterdam Centraal. Ook het Erasmus MC, de Hogeschool Rotterdam, diverse sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen in de directe omgeving aan bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg of in Little C. Wandel je richting Het Park of de Euromast, dan merk je direct hoe groen en levendig deze buurt is. Met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten in hartje centrum en ook met de auto ben je via de Maastunnel snel de stad uit. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT Via de afgesloten entree met bellentableau bereik je met de lift of trap de galerij op de eerste verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle ruimtes en beschikt over een praktische bergkast met HR-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de serre met ramen van plafond tot vloer. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Coolhaven en richting de Euromast. De loggia op het zuiden is een fijne verlenging van de living en dankzij de schuiframen kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van de zon en het uitzicht. VERNIEUWDE BADKAMER EN MODERN COMFORT De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek waar je tijdens het koken direct contact houdt met de woonkamer. Aan de rustige achterzijde van het complex ligt de grootste slaapkamer van circa 12 m². Doordat het appartement gunstig tussen twee galerijtoegangen ligt, ervaar je hier extra privacy en rust. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kleedkamer en biedt volop mogelijkheden. De echte eyecatchers van dit appartement zijn de badkamer en het separate toilet, die in 2025 volledig vernieuwd zijn in een prachtige moderne stijl. De badkamer straalt rust en luxe uit dankzij de warme houttinten, stijlvolle verlichting, dubbele wastafel en royale inloopdouche met fraai glaswerk. Het geheel heeft een hoogwaardige uitstraling en past perfect bij de moderne sfeer van het appartement. Ook het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. COMFORTABEL WONEN IN EEN MODERN COMPLEX In de onderbouw beschik je over een eigen afgesloten berging. Het appartement is uitstekend geïsoleerd waardoor je profiteert van lage energiekosten én veel rust in huis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeerkelder te af te nemen met een aanvullende koopsom van € 35.000 k.k. KENMERKEN: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Parkeerplaats optioneel af te nemen met een vraagprijs van € 35.000 k.k. - Fantastisch uitzicht over de Coolhaven en de Euromast - Metrostation Coolhaven vrijwel voor de deur - Zonnige loggia op het zuiden, zodat je zowel in de winter als zomers lekker van de zon kunt genieten! - Luxe badkamer en toilet, vernieuwd in 2025` - Energielabel A - Verwarming en warm water middels CV ketel (Nefit/2016/eigendom) - Actieve VvE, bijdrage € 143 per maand - Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 25-04-2046, aanvullend af te kopen tot het einde van de looptijd (2095) voor een bedrag van ca. € 6.500,- - Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
2,78%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 244 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Somerenweg 39
3062RG Rotterdam
€ 2.450.000 k.k.
€ 8.221/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 786 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zuidhoek 154
3082PP Rotterdam
€ 699.500 k.k.
€ 4.791/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint-Mariastraat 132 A
3014SR Rotterdam
€ 649.000 k.k.
€ 5.454/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
G.H. Betzweg 119
3068AZ Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 22/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Polderlaan 3
3074MA Rotterdam
€ 1.395 p/m
€ 15/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diamantweg 9
3051XA Rotterdam
€ 625.000 k.k.
€ 4.883/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ackersdijkstraat 84
3037VM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.667/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 42 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gelebrem 45
3068TJ Rotterdam
€ 510.000 k.k.
€ 3.893/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
