Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Rotterdam

Rochussenstraat 231 C

3021NV Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Rochussenstraat 231 C Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Prachtig 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over de Coolhaven en de Euromast! Wonen op een plek waar de stad letterlijk aan je voeten ligt? Dit verzorgde en sfeervolle 3-kamer appartement aan de Rochussenstraat 231 D combineert comfort, rust en een geweldig uitzicht met een toplocatie aan de Coolhaven. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen langs de Coolhaven, water en de Euromast, terwijl je beneden direct midden in het bruisende Rotterdam staat. Met een zonnige loggia op het zuiden, een vernieuwde badkamer en toilet uit 2025 én een fijne indeling is dit een huis waar je met plezier kunt gaan wonen. Extra fijn is de parkeerplaats, die optioneel is af te nemen! CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van dit appartement is ideaal voor wie het gemak van de stad wil combineren met comfortabel wonen. Metrostation Coolhaven ligt vrijwel voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of Rotterdam Centraal. Ook het Erasmus MC, de Hogeschool Rotterdam, diverse sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen in de directe omgeving aan bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg of in Little C. Wandel je richting Het Park of de Euromast, dan merk je direct hoe groen en levendig deze buurt is. Met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten in hartje centrum en ook met de auto ben je via de Maastunnel snel de stad uit. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT Via de afgesloten entree met bellentableau bereik je met de lift of trap de galerij op de eerste verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle ruimtes en beschikt over een praktische bergkast met HR-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de serre met ramen van plafond tot vloer. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Coolhaven en richting de Euromast. De loggia op het zuiden is een fijne verlenging van de living en dankzij de schuiframen kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van de zon en het uitzicht. VERNIEUWDE BADKAMER EN MODERN COMFORT De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek waar je tijdens het koken direct contact houdt met de woonkamer. Aan de rustige achterzijde van het complex ligt de grootste slaapkamer van circa 12 m². Doordat het appartement gunstig tussen twee galerijtoegangen ligt, ervaar je hier extra privacy en rust. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kleedkamer en biedt volop mogelijkheden. De echte eyecatchers van dit appartement zijn de badkamer en het separate toilet, die in 2025 volledig vernieuwd zijn in een prachtige moderne stijl. De badkamer straalt rust en luxe uit dankzij de warme houttinten, stijlvolle verlichting, dubbele wastafel en royale inloopdouche met fraai glaswerk. Het geheel heeft een hoogwaardige uitstraling en past perfect bij de moderne sfeer van het appartement. Ook het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. COMFORTABEL WONEN IN EEN MODERN COMPLEX In de onderbouw beschik je over een eigen afgesloten berging. Het appartement is uitstekend geïsoleerd waardoor je profiteert van lage energiekosten én veel rust in huis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeerkelder te af te nemen met een aanvullende koopsom van € 35.000 k.k. KENMERKEN: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Parkeerplaats optioneel af te nemen met een vraagprijs van € 35.000 k.k. - Fantastisch uitzicht over de Coolhaven en de Euromast - Metrostation Coolhaven vrijwel voor de deur - Zonnige loggia op het zuiden, zodat je zowel in de winter als zomers lekker van de zon kunt genieten! - Luxe badkamer en toilet, vernieuwd in 2025` - Energielabel A - Verwarming en warm water middels CV ketel (Nefit/2016/eigendom) - Actieve VvE, bijdrage € 143 per maand - Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 25-04-2046, aanvullend af te kopen tot het einde van de looptijd (2095) voor een bedrag van ca. € 6.500,- - Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.