Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Rochussenstraat 231 C
3021NV Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 4.866
Galerie de photos
Description
Prachtig 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht over de Coolhaven en de Euromast! Wonen op een plek waar de stad letterlijk aan je voeten ligt? Dit verzorgde en sfeervolle 3-kamer appartement aan de Rochussenstraat 231 D combineert comfort, rust en een geweldig uitzicht met een toplocatie aan de Coolhaven. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen langs de Coolhaven, water en de Euromast, terwijl je beneden direct midden in het bruisende Rotterdam staat. Met een zonnige loggia op het zuiden, een vernieuwde badkamer en toilet uit 2025 én een fijne indeling is dit een huis waar je met plezier kunt gaan wonen. Extra fijn is de parkeerplaats, die optioneel is af te nemen! CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging van dit appartement is ideaal voor wie het gemak van de stad wil combineren met comfortabel wonen. Metrostation Coolhaven ligt vrijwel voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of Rotterdam Centraal. Ook het Erasmus MC, de Hogeschool Rotterdam, diverse sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen in de directe omgeving aan bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg of in Little C. Wandel je richting Het Park of de Euromast, dan merk je direct hoe groen en levendig deze buurt is. Met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten in hartje centrum en ook met de auto ben je via de Maastunnel snel de stad uit. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT Via de afgesloten entree met bellentableau bereik je met de lift of trap de galerij op de eerste verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle ruimtes en beschikt over een praktische bergkast met HR-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de serre met ramen van plafond tot vloer. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Coolhaven en richting de Euromast. De loggia op het zuiden is een fijne verlenging van de living en dankzij de schuiframen kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van de zon en het uitzicht. VERNIEUWDE BADKAMER EN MODERN COMFORT De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek waar je tijdens het koken direct contact houdt met de woonkamer. Aan de rustige achterzijde van het complex ligt de grootste slaapkamer van circa 12 m². Doordat het appartement gunstig tussen twee galerijtoegangen ligt, ervaar je hier extra privacy en rust. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kleedkamer en biedt volop mogelijkheden. De echte eyecatchers van dit appartement zijn de badkamer en het separate toilet, die in 2025 volledig vernieuwd zijn in een prachtige moderne stijl. De badkamer straalt rust en luxe uit dankzij de warme houttinten, stijlvolle verlichting, dubbele wastafel en royale inloopdouche met fraai glaswerk. Het geheel heeft een hoogwaardige uitstraling en past perfect bij de moderne sfeer van het appartement. Ook het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd. COMFORTABEL WONEN IN EEN MODERN COMPLEX In de onderbouw beschik je over een eigen afgesloten berging. Het appartement is uitstekend geïsoleerd waardoor je profiteert van lage energiekosten én veel rust in huis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeerkelder te af te nemen met een aanvullende koopsom van € 35.000 k.k. KENMERKEN: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Parkeerplaats optioneel af te nemen met een vraagprijs van € 35.000 k.k. - Fantastisch uitzicht over de Coolhaven en de Euromast - Metrostation Coolhaven vrijwel voor de deur - Zonnige loggia op het zuiden, zodat je zowel in de winter als zomers lekker van de zon kunt genieten! - Luxe badkamer en toilet, vernieuwd in 2025` - Energielabel A - Verwarming en warm water middels CV ketel (Nefit/2016/eigendom) - Actieve VvE, bijdrage € 143 per maand - Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot 25-04-2046, aanvullend af te kopen tot het einde van de looptijd (2095) voor een bedrag van ca. € 6.500,- - Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 244 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Somerenweg 39
3062RG Rotterdam
€ 2.450.000 k.k.
€ 8.221/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 786 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zuidhoek 154
3082PP Rotterdam
€ 699.500 k.k.
€ 4.791/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint-Mariastraat 132 A
3014SR Rotterdam
€ 649.000 k.k.
€ 5.454/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
G.H. Betzweg 119
3068AZ Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polderlaan 3
3074MA Rotterdam
€ 1.395 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diamantweg 9
3051XA Rotterdam
€ 625.000 k.k.
€ 4.883/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ackersdijkstraat 84
3037VM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.667/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 42 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelebrem 45
3068TJ Rotterdam
€ 510.000 k.k.
€ 3.893/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
