Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

's-Gravendijkwal 67 B

3021EE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

's-Gravendijkwal 67 B Rotterdam

Offenes Haus

Vrijdag 18-12 van 16:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 18-12 van 16:00 tot 17:00

’s-Gravendijkwal 67 B – Monumentale charme, moderne elegantie en drie buitenruimtes Welkom in dit bijzondere 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een statig Rotterdams herenhuis. ’s-Gravendijkwal 67 B combineert monumentale allure met hedendaags comfort en biedt een unieke woonbeleving midden in de stad. Met drie buitenruimtes, royale kamers, hoge plafonds en originele details voelt deze woning direct warm en karaktervol aan. Monumentale grandeur Via het ruime trappenhuis betreed je de eigen hal van het appartement. De hoogte van de plafonds en de klassieke elementen waarvoor dit pand bekendstaat vallen meteen op. De ruimtes zijn royaal, licht en ademen een rustige, elegante sfeer. Lichte woonkamers met veel mogelijkheden Aan de voorzijde liggen twee grote kamers, ideaal als woonkamer, slaapkamer of werkkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Beide kamers bieden toegang tot de twee balkons aan de voorzijde; een recht balkon en een charmant rond balkon, gericht op de ochtendzon. Woonkeuken / master bedroom met toegang tot terras Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige ruimte die uitermate geschikt is als woonkeuken maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Het is een multifunctionele ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Aan de achterzijde ook een fijne buitenruimte: een heerlijke plek voor ochtendkoffie, middagzon of een ontspannen moment in de buitenlucht. Luxe badkamer met grandeur De centraal gelegen badkamer is een pronkstuk: hoog (H=3,42 m), breed opgezet en voorzien van een groot vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het terras. Het lichte, ruimtelijke gevoel geeft een echte wellnessbeleving. Tweede slaapkamer met balkon Aan de voorzijde ligt tevens een mogelijke tweede slaapkamer, een sfeervolle en rustige kamer met balkon. Drie buitenruimtes Het appartement beschikt over maar liefst drie buitenruimtes: twee balkons aan de voorzijde en een ruim terras aan de rustige achterzijde. Samen zorgen ze voor optimale buitenbeleving, iets wat in het stadscentrum bijzonder schaars is. Een appartement vol mogelijkheden Met drie royale kamers, hoge plafonds, originele details en drie buitenruimtes biedt 67 B een indrukwekkende balans tussen karakter, comfort en flexibiliteit. Bijzonderheden: Ruimtes & indeling - Twee royale voorkamers, beiden met toegang tot een balkon - Grote achterkamer te gebruiken als woonkeuken of slaapkamer met toegang tot het terras - Luxe badkamer met vrijstaand bad en openslaande deuren naar het terras - Hoge plafonds (o.a. 3,42 m in de badkamer) en veel originele details Buitenruimtes - Twee balkons aan de voorzijde (waarvan één rond) - Groot, rustig gelegen terras aan de achterzijde Karakter & sfeer - Monumentale breedte en prachtige lichtinval - Prachtige ontvangsthal en riant trappenhuis met origineel daklicht - Authentieke uitstraling met moderne afwerking - Flexibele indeling met mogelijkheden voor wonen, werken en combineren - Rustig wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam - VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,- Opleveringsniveau en indelingsmogelijkheden De woning wordt casco+ opgeleverd, zonder keukeninrichting, maar mét de benodigde basisaansluitpunten voor elektra en water. Ter inspiratie is er keukenopstelling uitgewerkt door een keukenleverancier, die de toekomstige bewoners graag persoonlijk ontvangt om de mogelijkheden te bespreken. Wonen aan de ’s-Gravendijkwal 67 betekent wonen in een prachtig herenhuis, opgedeeld in drie chique wooneenheden. De huidige bewoners verhuizen van de bovenste twee verdiepingen en blijven zelf genieten van het levendige stadsleven in het royale benedenhuis, waar de grandeur van weleer nog altijd voelbaar is. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en met een actieve VvE zal dit ook in de toekomst gewaarborgd blijven. Voor rekening van verkoper wordt een MJOP opgesteld, de splitsing wordt momenteel geformaliseerd en de VvE wordt thans geactiveerd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 18-12 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.