Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Stroveer 48

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.390

Fotoalbum

Stroveer 48 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heliport | 3-kamerappartement met groot balkon | 64 m² | Energielabel C Dit is weer zo’n heerlijk appartement in het populaire Heliport: een comfortabel, ruim en licht 3-kamerappartement met een riant balkon op het zuidwesten! Heliport is een complex met veel groen, water en een speelse indeling. Het is opgedeeld in meerdere grote VvE’s die stuk voor stuk actief zijn en het geheel keurig onderhouden. Toplocatie Heliport ligt fantastisch: op slechts enkele minuten lopen van het centrum, supermarkten, de markt, de Markthal, de Hofbogen en het bruisende gebied rond de Zwaanshals. Alles ligt binnen loop- of fietsafstand: binnen sporten, buiten sporten, lekker eten, een tof concert, een avondje Mooie Boules… Het is te veel om op te noemen. Laat je verrassen en beleef het zelf! Ook het Centraal Station bereik je makkelijk, met de fiets of via de loopbrug. Dankzij de ligging aan de noordzijde van het centrum zit je bovendien zó op de snelweg. Het appartement Op de tweede verdieping loop je via een trap naar de derde etage, waar je achter je eigen voordeur naar binnen stapt. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een net toilet. Onder de trap bevindt zich een diepe trapkast – ideaal voor het opbergen van spullen zoals je stofzuiger, jassen, schoenen of een vouwfiets. Zodra je de deur naar de woonkamer opent, word je verrast door een overvloed aan licht van beide kanten. Wat een fijne, lichte ruimte met uitzicht op groen! En ben je al bekend met dit type appartement in Heliport, dan weet je: juist de ligging binnen het complex én op de zon maakt dit appartement extra aantrekkelijk. De keuken is strak en modern, met witte fronten en een donker werkblad. Voorzien van een ingebouwde oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een grote spoelbak met mengkraan. In de onder- en bovenkastjes is voldoende opbergruimte. Tegenover de keuken is er nog plek voor een extra blad, je koelkast en eventueel een gezellige bar om ’s ochtends aan te ontbijten. Achterin de keuken bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek, perfect om te ontspannen, tv te kijken, te gamen of te lezen. Via de dubbele deuren aan de achterzijde bereik je het balkon van ca. 8 m². Gelegen op het zuidwesten, dus volop zon. Met een diepte van ruim 1,75 meter kun je er heerlijk languit zitten of met gemak een tafel neerzetten om lekker buiten te eten. Via de trap kom je op de vierde verdieping. Ook hier veel licht dankzij grote ramen aan weerszijden. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers onder het puntdak. Je slaapt hier heerlijk rustig! In de voorste slaapkamer is een grote inbouwkast gerealiseerd. Vanuit beide kamers heb je fijn uitzicht. Tussen de slaapkamers ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en mengkraan. Mooi betegeld met grijze vloertegels (doorgetrokken tegen de badwand) en grote witte wandtegels. Beide slaapkamers geven toegang tot een vliering – ideaal als extra bergruimte. Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Een fijn, licht en praktisch appartement – ook zeer geschikt voor woningdelen! Daarnaast beschik je over een ruime berging op de tweede verdieping. Echt een heel fijn appartement op een toplocatie binnen Heliport! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte circa 64 m² - Diverse liften in het complex - Balkon van ruim 8 m² op het zuidwesten - Aparte berging circa 5 m² - Energielabel C - Deels voorzien van dubbele beglazing - Geheel voorzien van een mooie laminaatvloer - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 173,81 per maand voor de woning met berging - Erfpachtgrond tot 31-03-2054 met een jaarlijkse canon van ca. € 916,- - Canon is aftrekbaar voor de belasting en wordt per kwartaal in rekening gebracht - Oplevering in overleg Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak! REMAX – it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.