Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Van der Hoevenplein 232
3072MK Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 8.681
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen in de iconische woontoren New Orleans bevindt zich dit royale en instapklare 4-kamer hoekappartement, verdeeld over de 41e en 42e verdieping. De ligging is ronduit uniek, midden op de levendige Kop van Zuid, een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Op circa 150 meter hoogte geniet u vanuit iedere ruimte van een spectaculair panoramisch uitzicht over de Maas, de stad en de Erasmusbrug. Hier komen rust en privacy samen met de dynamiek van het stadsleven. Het appartement beschikt over twee balkons, een separate berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop). De Kop van Zuid is een indrukwekkend stuk van Rotterdam en bruist van de energie. Deze buurt is getransformeerd tot een hippe en levendige hotspot, met een unieke mix van historie, cultuur en gastronomie. Hier bevinden zich vele restaurants waaronder Putaine, By Ami, Hotel New York maar ook de Foodhallen. Voor ontspanning bezoek je het Nieuwe Luxor of LantarenVenster. Middels de Rijnhavenbrug loop je naar Katendrecht, ook wel bekend als 'De Kaap'. Hier vind je tevens het gezellige Deliplein, waar je kunt genieten van culinaire hotspots zoals Deli Bird en De Matroos en Het Meisje. Vanaf hier zijn ook alle stedelijke voorzieningen perfect bereikbaar middels openbaar vervoer, de waterbus of de watertaxi. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met portier, liften, trappenhuis, videofooninstallatie en toegang tot de fietsenstalling. 41e Verdieping: Entree met hal, separaat toilet en vaste kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een zandkleurige keramische tegelvloer. De open keuken is uitgevoerd met een wit Corian werkblad, kookeiland met bar en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Rondom het eiland is ruime, greeploze kastruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en vrij uitzicht over de stad. Vanuit de eetkamer is het eerste balkon bereikbaar, een beschutte buitenruimte met veel privacy. De woonkamer maakt indruk door het uitzonderlijk hoge plafond en de royale raampartij over de volle hoogte. Hierdoor wordt het daglicht optimaal binnengehaald en ontstaat een prachtig gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de zithoek geniet u van een weids en voortdurend veranderend uitzicht over de Maas, de stad en de iconische Erasmusbrug. De strakke afwerking en rustige materiaalkeuze zorgen voor een moderne, luxe uitstraling, terwijl de maatwerkwand met geïntegreerde tv een stijlvol en functioneel element vormt. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en is stijlvol afgewerkt met rustige, warme materialen die bijdragen aan een hotelachtige ambiance. Langs één zijde bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand met volop bergruimte, strak geïntegreerd en passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. De tweede slaapkamer is een volwaardige ruimte die ideaal te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een open, rustige uitstraling. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u op grote hoogte kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over de stad en de Maas. Er is een comfortabel ingerichte badkamer, stijlvol en modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, en een zwevend wastafelmeubel in donker hout met volop bergruimte en twee elegante waskommen. Een brede spiegel draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Verder is de badkamer uitgerust met een toilet. In de hal bevindt zich een vaste kast met plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Via een vaste trap, fraai weggewerkt in maatwerkkasten, bereikt u de bovenverdieping. 42e Verdieping: Overloop met mogelijkheid voor werk- of hobbyruimte. Aansluitend de derde slaapkamer, een rustige ruimte die dankzij de grote raampartijen ook aangenaam licht is. De neutrale afwerking maakt de kamer flexibel in te richten. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de overige sanitaire ruimtes. Er is een royale inloopdouche, strak wastafelmeubel met waskom en toilet. Parkeren/garage Bij het appartement hoort één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op niveau -1, optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. Daarnaast is er een separate berging op de 3e verdieping en een gezamenlijke fietsenstalling. 4e etage - Leisure Bewoners van New Orleans hebben toegang tot diverse faciliteiten, waaronder gastensuites en een wellness gedeelte met zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad en buitenruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 144 m2; - Bijzonder ruimtelijk gevoel door royale plafondhoogte van 2,95 meter; - Energielabel A; - Eigen grond; - Privé berging op de 3e etage; - Aanwezigheid van een huismeester en portier; - Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten; - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 660,74 per maand (appartement en berging). - Parkeerplaats optioneel te koop voor € 50.000,- k.k.; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 77,04; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,21%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 41e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Inhalt
- 573 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schepenstraat 120 A
3039NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.912/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Streksingel 127
3054HC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herkingenstraat 53
3086BD Rotterdam
€ 445.000 k.k.
€ 3.678/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Cittersstraat 26 A
3022LK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vissersdijk 63
3011GW Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Joostingstraat 12
3071TS Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordsingel 27 B
3035EH Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.605/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Martinus Dorpiusstraat 10
3043SL Rotterdam
€ 560.000 k.k.
€ 4.275/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
