Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa Qualis International Realty

Van der Hoevenplein 232

3072MK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.681

Galería de fotos

Van der Hoevenplein 232 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de iconische woontoren New Orleans bevindt zich dit royale en instapklare 4-kamer hoekappartement, verdeeld over de 41e en 42e verdieping. De ligging is ronduit uniek, midden op de levendige Kop van Zuid, een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Op circa 150 meter hoogte geniet u vanuit iedere ruimte van een spectaculair panoramisch uitzicht over de Maas, de stad en de Erasmusbrug. Hier komen rust en privacy samen met de dynamiek van het stadsleven. Het appartement beschikt over twee balkons, een separate berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop). De Kop van Zuid is een indrukwekkend stuk van Rotterdam en bruist van de energie. Deze buurt is getransformeerd tot een hippe en levendige hotspot, met een unieke mix van historie, cultuur en gastronomie. Hier bevinden zich vele restaurants waaronder Putaine, By Ami, Hotel New York maar ook de Foodhallen. Voor ontspanning bezoek je het Nieuwe Luxor of LantarenVenster. Middels de Rijnhavenbrug loop je naar Katendrecht, ook wel bekend als 'De Kaap'. Hier vind je tevens het gezellige Deliplein, waar je kunt genieten van culinaire hotspots zoals Deli Bird en De Matroos en Het Meisje. Vanaf hier zijn ook alle stedelijke voorzieningen perfect bereikbaar middels openbaar vervoer, de waterbus of de watertaxi. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met portier, liften, trappenhuis, videofooninstallatie en toegang tot de fietsenstalling. 41e Verdieping: Entree met hal, separaat toilet en vaste kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een zandkleurige keramische tegelvloer. De open keuken is uitgevoerd met een wit Corian werkblad, kookeiland met bar en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Rondom het eiland is ruime, greeploze kastruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en vrij uitzicht over de stad. Vanuit de eetkamer is het eerste balkon bereikbaar, een beschutte buitenruimte met veel privacy. De woonkamer maakt indruk door het uitzonderlijk hoge plafond en de royale raampartij over de volle hoogte. Hierdoor wordt het daglicht optimaal binnengehaald en ontstaat een prachtig gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de zithoek geniet u van een weids en voortdurend veranderend uitzicht over de Maas, de stad en de iconische Erasmusbrug. De strakke afwerking en rustige materiaalkeuze zorgen voor een moderne, luxe uitstraling, terwijl de maatwerkwand met geïntegreerde tv een stijlvol en functioneel element vormt. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en is stijlvol afgewerkt met rustige, warme materialen die bijdragen aan een hotelachtige ambiance. Langs één zijde bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand met volop bergruimte, strak geïntegreerd en passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. De tweede slaapkamer is een volwaardige ruimte die ideaal te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en een open, rustige uitstraling. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon, waar u op grote hoogte kunt genieten van het indrukwekkende uitzicht over de stad en de Maas. Er is een comfortabel ingerichte badkamer, stijlvol en modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, en een zwevend wastafelmeubel in donker hout met volop bergruimte en twee elegante waskommen. Een brede spiegel draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Verder is de badkamer uitgerust met een toilet. In de hal bevindt zich een vaste kast met plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Via een vaste trap, fraai weggewerkt in maatwerkkasten, bereikt u de bovenverdieping. 42e Verdieping: Overloop met mogelijkheid voor werk- of hobbyruimte. Aansluitend de derde slaapkamer, een rustige ruimte die dankzij de grote raampartijen ook aangenaam licht is. De neutrale afwerking maakt de kamer flexibel in te richten. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de overige sanitaire ruimtes. Er is een royale inloopdouche, strak wastafelmeubel met waskom en toilet. Parkeren/garage Bij het appartement hoort één parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op niveau -1, optioneel te koop voor € 50.000,- k.k. Daarnaast is er een separate berging op de 3e verdieping en een gezamenlijke fietsenstalling. 4e etage - Leisure Bewoners van New Orleans hebben toegang tot diverse faciliteiten, waaronder gastensuites en een wellness gedeelte met zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad en buitenruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 144 m2; - Bijzonder ruimtelijk gevoel door royale plafondhoogte van 2,95 meter; - Energielabel A; - Eigen grond; - Privé berging op de 3e etage; - Aanwezigheid van een huismeester en portier; - Deze woontoren beschikt over drie suites die te huren zijn voor gasten; - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 660,74 per maand (appartement en berging). - Parkeerplaats optioneel te koop voor € 50.000,- k.k.; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 77,04; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
41e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
573 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.