Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Breedijk 22

9256HT Ryptsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Breedijk 22 Ryptsjerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Rypstjerk – waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, staat deze stijlvolle vrijstaande woning op maar liefst 1.515 m² eigen grond. Hier komen sfeer en comfort moeiteloos samen. Dankzij de royale aanbouw uit 2019 en de sfeervolle schuifdeuren tussen de woonkamer en keuken voelt elk vertrek ruim en warm tegelijk. De karakteristieke balkenplafonds geven de woning extra charme, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags gemak en luxe. En dan de tuin… hier kun je eindeloos genieten van het buitenleven, in alle rust en privacy. Over de locatie: Rypstjerk is een sfeervol en groen dorp op korte afstand van Leeuwarden. Hier woon je in alle vrijheid, met het gemak van de stad én de natuur om de hoek. Vanuit de woning heb je weids uitzicht en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of de kinderen lekker buiten te laten spelen. We nemen je graag mee naar binnen: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trap naar boven bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer, met ramen rondom die zorgen voor een fijne lichtinval. De schuifdeuren verbinden de woonkamer op een stijlvolle manier met de eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een open maar toch knusse sfeer. De keuken is modern en compleet uitgerust met een fornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken – een praktische ruimte met het toilet, een handige inbouwkast en aansluitingen voor het witgoed. Hier bevindt zich ook het buffervat van de zonneboilerinstallatie. Aangrenzend ligt de inpandige garage, die extra bergruimte biedt. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping. De warmte wordt opgewekt door een combinatie van een zonneboiler (vier panelen op het dak) en een pelletkachel, die tevens fungeert als centrale verwarming voor de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen (2020) en energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De achtertuin bereik je via de bijkeuken, waar je direct onder de eerste overkapping stapt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nóg een overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten, terwijl je uitkijkt over het gigantische perceel. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale omvang vind je altijd wel een zonnig plekje. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. En boven? Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel én vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop heb je bovendien toegang tot een handige vliering voor extra opslagruimte. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime, duurzame én sfeervolle woning in Rypstjerk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Vrij uitzicht voor én achter - Perceel van 1.515 m² - Gasloos, met 10 zonnepanelen (2020) en zonneboiler (4 panelen) - Pelletkachel als centrale verwarming - Aanbouw uit 2019 - Parkeren op eigen terrein - Grote tuin met schuur en overkapping

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
1515 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9256

Google Karten

Betrachten Sie Ryptsjerk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Ryptsjerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ryptsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ryptsjerk. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Einwohner
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

59

Bezeichnung A

53

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ryptsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ryptsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ryptsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ryptsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Ryptsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.