Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Breedijk 22

9256HT Ryptsjerk • Fryslân

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.838

Photo Gallery

Breedijk 22 Ryptsjerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Rypstjerk – waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, staat deze stijlvolle vrijstaande woning op maar liefst 1.515 m² eigen grond. Hier komen sfeer en comfort moeiteloos samen. Dankzij de royale aanbouw uit 2019 en de sfeervolle schuifdeuren tussen de woonkamer en keuken voelt elk vertrek ruim en warm tegelijk. De karakteristieke balkenplafonds geven de woning extra charme, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags gemak en luxe. En dan de tuin… hier kun je eindeloos genieten van het buitenleven, in alle rust en privacy. Over de locatie: Rypstjerk is een sfeervol en groen dorp op korte afstand van Leeuwarden. Hier woon je in alle vrijheid, met het gemak van de stad én de natuur om de hoek. Vanuit de woning heb je weids uitzicht en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of de kinderen lekker buiten te laten spelen. We nemen je graag mee naar binnen: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trap naar boven bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer, met ramen rondom die zorgen voor een fijne lichtinval. De schuifdeuren verbinden de woonkamer op een stijlvolle manier met de eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een open maar toch knusse sfeer. De keuken is modern en compleet uitgerust met een fornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken – een praktische ruimte met het toilet, een handige inbouwkast en aansluitingen voor het witgoed. Hier bevindt zich ook het buffervat van de zonneboilerinstallatie. Aangrenzend ligt de inpandige garage, die extra bergruimte biedt. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping. De warmte wordt opgewekt door een combinatie van een zonneboiler (vier panelen op het dak) en een pelletkachel, die tevens fungeert als centrale verwarming voor de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen (2020) en energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De achtertuin bereik je via de bijkeuken, waar je direct onder de eerste overkapping stapt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nóg een overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten, terwijl je uitkijkt over het gigantische perceel. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale omvang vind je altijd wel een zonnig plekje. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. En boven? Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel én vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop heb je bovendien toegang tot een handige vliering voor extra opslagruimte. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime, duurzame én sfeervolle woning in Rypstjerk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Vrij uitzicht voor én achter - Perceel van 1.515 m² - Gasloos, met 10 zonnepanelen (2020) en zonneboiler (4 panelen) - Pelletkachel als centrale verwarming - Aanbouw uit 2019 - Parkeren op eigen terrein - Grote tuin met schuur en overkapping

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
1515 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9256

Google Maps

View Ryptsjerk on the map

Discover where agents are active in Ryptsjerk

Residential and neighborhood statistics in Ryptsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ryptsjerk. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Year Residents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ryptsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ryptsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.100

Business activity in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ryptsjerk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ryptsjerk.

Frequently asked questions about living in Ryptsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Ryptsjerk

View more homes in this location.