Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Breedijk 22

9256HT Ryptsjerk • Fryslân

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

Breedijk 22 Ryptsjerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Rypstjerk – waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, staat deze stijlvolle vrijstaande woning op maar liefst 1.515 m² eigen grond. Hier komen sfeer en comfort moeiteloos samen. Dankzij de royale aanbouw uit 2019 en de sfeervolle schuifdeuren tussen de woonkamer en keuken voelt elk vertrek ruim en warm tegelijk. De karakteristieke balkenplafonds geven de woning extra charme, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags gemak en luxe. En dan de tuin… hier kun je eindeloos genieten van het buitenleven, in alle rust en privacy. Over de locatie: Rypstjerk is een sfeervol en groen dorp op korte afstand van Leeuwarden. Hier woon je in alle vrijheid, met het gemak van de stad én de natuur om de hoek. Vanuit de woning heb je weids uitzicht en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of de kinderen lekker buiten te laten spelen. We nemen je graag mee naar binnen: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trap naar boven bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer, met ramen rondom die zorgen voor een fijne lichtinval. De schuifdeuren verbinden de woonkamer op een stijlvolle manier met de eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een open maar toch knusse sfeer. De keuken is modern en compleet uitgerust met een fornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken – een praktische ruimte met het toilet, een handige inbouwkast en aansluitingen voor het witgoed. Hier bevindt zich ook het buffervat van de zonneboilerinstallatie. Aangrenzend ligt de inpandige garage, die extra bergruimte biedt. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping. De warmte wordt opgewekt door een combinatie van een zonneboiler (vier panelen op het dak) en een pelletkachel, die tevens fungeert als centrale verwarming voor de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen (2020) en energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De achtertuin bereik je via de bijkeuken, waar je direct onder de eerste overkapping stapt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nóg een overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten, terwijl je uitkijkt over het gigantische perceel. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale omvang vind je altijd wel een zonnig plekje. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. En boven? Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel én vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop heb je bovendien toegang tot een handige vliering voor extra opslagruimte. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime, duurzame én sfeervolle woning in Rypstjerk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Vrij uitzicht voor én achter - Perceel van 1.515 m² - Gasloos, met 10 zonnepanelen (2020) en zonneboiler (4 panelen) - Pelletkachel als centrale verwarming - Aanbouw uit 2019 - Parkeren op eigen terrein - Grote tuin met schuur en overkapping

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
1515 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9256

Google Maps

Voir Ryptsjerk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ryptsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Ryptsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ryptsjerk. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Année Résidents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ryptsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

79

Étiquette G

79

Étiquette B

59

Étiquette A

53

Étiquette D

21

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ryptsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.530

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.550

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.050

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.100

Activité dans Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ryptsjerk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ryptsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ryptsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Ryptsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.