Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Heliotroop 81

2691HK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Heliotroop 81 's-Gravenzande
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 13 juni 2025 Wettelijk is Arcade per 1 juli 2024 verplicht om haar eengezinswoningen, met bestemming verkoop, met voorrang te verkopen aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Huurders van een sociale huurwoning krijgen de eerste vier weken voorrang op andere geïnteresseerden om de doorstroom op de huizenmarkt te bevorderen. Dit geldt alleen voor eengezinswoningen die vanuit de sociale huur vrijkomen. Onderaan deze pagina vindt u de voorwaarden. Is de woning na vier weken niet verkocht? Dan wordt de woning ook aan andere geïnteresseerden aangeboden. -------------------------------------------------------------------- Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een grote voortuin én zonnige achtertuin, perfect voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met carport – altijd een plek voor de deur! Binnen vind je maar liefst vier slaapkamers en volop bergruimte. Gelegen in een kindvriendelijke buurt op een centrale locatie met scholen, winkels en speeltuinen in de buurt. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met de meterkast, een apart toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en grenst direct aan de achtertuin, waardoor je geniet van veel daglicht en een prettig uitzicht. Er zijn houten kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en een rustige sfeer in huis. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is eenvoudig opgezet, maar biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Met een praktische indeling, veel mogelijkheid tot kastruimte en voldoende plek voor apparatuur is dit een fijne basis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De ruime overloop zorgt voor een prettige doorloop en voldoende bewegingsruimte, zodat je elkaar niet snel in de weg loopt. Een functionele en comfortabele verdieping voor het hele gezin. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een designradiator voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Dankzij de schuine wanden en het hoge plafond heeft deze ruimte een sfeervol karakter. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van groenbegroeiing, ideaal voor wie houdt van gemak met een groene touch. Direct grenzend aan de achterkant van de woning bevindt zich een carport voor opstelplaats voor je auto! Hieraan grenzend is er een praktische schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Locatie Heliotroop 81 is gelegen in de Edelstenenwijk van 's-Gravenzande, een rustige en kindvriendelijke buurt met een mix van jonge gezinnen en gezinnen met opgroeiende kinderen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van 's-Gravenzande, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals het Strand van 's-Gravenzande met strandopgangen bij Arendsduin, Beukel en Vlugtenburg, en het Staelduinse Bos voor wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, scholen en speelplekken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 111 vierkante meter - Perceeloppervlakte circa 162 vierkante meter - Bouwjaar 1978 - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas (HR) - Energielabel C - CV-ketel AWB (2009) - Schilderwerk en houtrotherstel (2014) - Vervanging dakbedekking en verwijderen van asbest gevelbeplating (2012) (carport/schuur) - Badkamerrenovatie (2009) - Voormalig huurwoning - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar voor de koper - Oplevering in overleg - Projectnotaris: transport via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk Overige bepalingen In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
355 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.