Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Heliotroop 81

2691HK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Heliotroop 81 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 13 juni 2025 Wettelijk is Arcade per 1 juli 2024 verplicht om haar eengezinswoningen, met bestemming verkoop, met voorrang te verkopen aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Huurders van een sociale huurwoning krijgen de eerste vier weken voorrang op andere geïnteresseerden om de doorstroom op de huizenmarkt te bevorderen. Dit geldt alleen voor eengezinswoningen die vanuit de sociale huur vrijkomen. Onderaan deze pagina vindt u de voorwaarden. Is de woning na vier weken niet verkocht? Dan wordt de woning ook aan andere geïnteresseerden aangeboden. -------------------------------------------------------------------- Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een grote voortuin én zonnige achtertuin, perfect voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met carport – altijd een plek voor de deur! Binnen vind je maar liefst vier slaapkamers en volop bergruimte. Gelegen in een kindvriendelijke buurt op een centrale locatie met scholen, winkels en speeltuinen in de buurt. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met de meterkast, een apart toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en grenst direct aan de achtertuin, waardoor je geniet van veel daglicht en een prettig uitzicht. Er zijn houten kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en een rustige sfeer in huis. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is eenvoudig opgezet, maar biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Met een praktische indeling, veel mogelijkheid tot kastruimte en voldoende plek voor apparatuur is dit een fijne basis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De ruime overloop zorgt voor een prettige doorloop en voldoende bewegingsruimte, zodat je elkaar niet snel in de weg loopt. Een functionele en comfortabele verdieping voor het hele gezin. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een designradiator voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam en wastafel. Dankzij de schuine wanden en het hoge plafond heeft deze ruimte een sfeervol karakter. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van groenbegroeiing, ideaal voor wie houdt van gemak met een groene touch. Direct grenzend aan de achterkant van de woning bevindt zich een carport voor opstelplaats voor je auto! Hieraan grenzend is er een praktische schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Locatie Heliotroop 81 is gelegen in de Edelstenenwijk van 's-Gravenzande, een rustige en kindvriendelijke buurt met een mix van jonge gezinnen en gezinnen met opgroeiende kinderen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van 's-Gravenzande, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals het Strand van 's-Gravenzande met strandopgangen bij Arendsduin, Beukel en Vlugtenburg, en het Staelduinse Bos voor wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten, scholen en speelplekken, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 111 vierkante meter - Perceeloppervlakte circa 162 vierkante meter - Bouwjaar 1978 - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas (HR) - Energielabel C - CV-ketel AWB (2009) - Schilderwerk en houtrotherstel (2014) - Vervanging dakbedekking en verwijderen van asbest gevelbeplating (2012) (carport/schuur) - Badkamerrenovatie (2009) - Voormalig huurwoning - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar voor de koper - Oplevering in overleg - Projectnotaris: transport via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk Overige bepalingen In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
355 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.