Direkt zum Inhalt
Logo von Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Zuidoosterfront 57

5213EB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Zuidoosterfront 57 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met patio, dakterras én vier slaapkamers – op toplocatie! Wonen in een huis met karakter én ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze jaren ’30 woning, gelegen in een gezellige woonstraat op loopafstand van de Bossche binnenstad en de IJzeren Vrouw, biedt volop mogelijkheden voor wie durft te dromen. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen vind je onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een beschutte patio, een zonnig dakterras én – opvallend – een ruime badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet en wordt op natuurlijke wijze verlicht via een praktische lichtkoepel. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen reeds uitgevoerd met HR++ glas, en is de dakbedekking van de berging in 2021 vernieuwd en geïsoleerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m², Inhoud: 362 m³, Bouwjaar: 1938. INDELING: Begane grond: * Hal met toegang tot de woonkamer; * Woonkamer met open spiltrap naar de eerste verdieping; * Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en deuren naar zowel de patio als de gang; * Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en lichtkoepel; * Patio met toegang tot de berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: * Overloop; * Twee slaapkamers; * Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel; * Extra kookgelegenheid; * Toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten, bereikbaar via zowel de patio als de keuken. Tweede verdieping: * Twee slaapkamers; * Extra bergruimte. Pluspunten op een rij: * Gelegen in een leuke en rustige woonstraat nabij het centrum; * Vier slaapkamers en twee badkamers; * Ruime badkamer op de begane grond met daglicht via lichtkoepel; * Patio én zonnig dakterras; * Nagenoeg alle kozijnen voorzien van HR++ glas; * Dakbedekking berging vernieuwd en geïsoleerd (2021). Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.