Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hoep 63 A

1741MB Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.098

Fotoalbum

Hoep 63 A Schagen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een stijlvolle karakteristieke woning die tot in de puntjes is afgewerkt, zoek dan niet verder. Laat deze unieke woning niet aan je voorbij gaan. Sfeervol wonen op een van de meest oude en charmante straten van Schagen. Gelegen in een van de meest karakteristieke en rustige straten van Schagen, met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze uitstekend onderhouden woning. De ligging is uitzonderlijk: u woont hier in alle rust, maar loopt aan het einde van de straat het spoor over het centrum van Schagen in. Parkeren kan voor de deur en op de ruime parkeerplaats aan de overzijde. De entree met karakteristieke voordeur en charmant mozaïek opstapje geeft meteen een warm welkom. Begane grond – warm, licht en stijlvol De woning heeft een heerlijke doorzonbeleving dankzij de vele ramen en de erker aan de voorzijde. De woonkamer straalt warmte en karakter uit door de combinatie van de houten vloer, het prachtige glas-in-lood en de stijlvolle schouw met hoog rendement houtkachel. De aangebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze lichte en moderne keuken is voorzien van moderne apparatuur: een combi-oven, vaatwasser, recente inductiekookplaat met afzuigkap (2022) en vloerverwarming. Openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de zijtuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifdeuren. Aansluitend bevindt zich de schuur, ideaal voor opslag van gereedschap, fietsen en tuinkussens. Eerste verdieping – drie slaapkamers en moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat; de derde is perfect als kantoor of kinderkamer. 2 van de 3 slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over airco’s die zowel kunnen warmen als kunnen koelen (geplaatst in 2023). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, badmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping – ruime zolderkamer met bergruimte en airco Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een dakraam en vaste opbergkasten. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakraam, een extra wasbak, bergruimte en een airco-unit. Een fijne, lichte verdieping die multifunctioneel kan worden gebruikt. Tuin – groen, privacy en direct aan het water De groene, sfeervolle achtertuin biedt veel rust en privacy. Door de diepte van het perceel kunt u zowel ’s ochtends als ’s middags heerlijk in de zon zitten: op het hogere terras, achterin de tuin of op de ruime vlonder aan het water (nieuw geplaatst in 2025). In het water acher de tuin ligt een begroeid eiland met bomen en bossage, een zogenoemde natuurlijke barriere, waardoor u uitkijkt op groen en niet op achtertuinen. Grote vissen zwemmen door de sloot en met wat geluk spot u zelfs een ijsvogeltje. Via de rechterzijde van het huis is een praktische achterom aanwezig. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 152 m² • Inhoud: 566 m³ • Perceeloppervlakte: 286 m² Bijzonderheden • De energielabel C dateert van 3 jaar terug, sindsdien zijn enkele energiebevorderende aanpassingen gemaakt waardoor betere beoordeling waarschijnlijk is. • Hoog rendement houtkachel (geplaatst in 2022) • Airco in twee slaapkamers en op de zolderverdieping (geplaatst in 2023) • CV-ketel uit 2018 • Recent geplaatst maatwerk glas-in-lood • Vloerverwarming in de keuken • Houten vloer in de woonkamer • Horren en blinders door de hele woning • Nieuwe vlonder aan het water (2025) • Prachtig afgewerkte plafonds met spotverlichting • Uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken en schuur • Kelderkast onder de trap • Rustige, autoluwe straat met veel privacy en groen uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.