Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Dorpsweg 68

1697KD Schellinkhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.186

Fotoalbum

Dorpsweg 68 Schellinkhout
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek object met koetshuis in het charmante Schellinkhout, een buitenkans voor liefhebbers van karakter en ruimte! Aan de sfeervolle Dorpsweg, in het pittoreske Schellinkhout, één van de mooiste dorpen van Noord-Holland, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 1.410 m² eigen grond. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden. Een locatie om van te dromen Op loopafstand van het Markermeer met het geliefde (surf)strandje, en op slechts 15 minuten fietsen van de historische binnenstad van Hoorn. Hier geniet je van gezellige terrassen, populaire winkels, het grootste stadsstrand van Nederland en de sfeervolle haven. Ideaal voor gezinnen: het dorp beschikt over een uitstekende basisschool met kleine klassen, waar kinderen persoonlijke aandacht en ruimte krijgen om zich optimaal te ontwikkelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Via de Rijksweg A7 en met het openbaar vervoer ben je snel in steden als Amsterdam en Alkmaar. Een woning met karakter en potentie Deze bijzondere woning, gebouwd rond 1870 en aangemerkt als Gemeentelijk monument, ademt historie en charme. Veel originele details zijn nog aanwezig. De woning vraagt om een volledige renovatie, modernisering én verduurzaming, maar biedt daarmee de kans om het geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Met circa 166 m² woonoppervlakte en een losstaand koetshuis van circa 153 m² zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een atelier of gastenverblijf of zelfs een levensloopbestendig woonconcept. Indeling Begane grond: entree met meterkast en een lange hal/gang, sfeervolle woonkamer met hoog plafond en ingebouwde kasten, multifunctionele ruimte (kantoor of slaapkamer), badkamer, gesloten keuken met toegang tot de kelder en zicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een viertal slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en dakkapellen. Buitenruimte: het perceel is een oase van rust en privacy, omgeven door groen en met vrij uitzicht. Aan de voorzijde biedt het terrein voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen grond te parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1870; - Vrijstaande, charmante woning met authentieke details; - Gemeentelijk monument (niet Energielabel plichtig); - Volledig te renoveren en moderniseren; - Dakrenovatie heeft ca. 20 jaar geleden plaatsgevonden; - Woonoppervlak circa166 m² en inhoud circa 643 m³; - Koetshuis van circa 153 m² met diverse gebruiksmogelijkheden; - Riant perceel van 1.410 m² eigen grond; - Veel privacy en groen rondom; - Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg, doch kan spoedig Een uniek object voor wie durft te dromen én te creëren. Ontdek de charme en mogelijkheden van deze bijzondere plek in Schellinkhout. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1410 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
153 m²
Hinterhof Fläche
895 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.